Ingatlanok fogalma

Kérdés: Több esetben előfordult, hogy a kérdésekhez-válaszokhoz kapcsolódóan az ingatlant másként értelmezte a kérdező és másként a választ adó. Sokszor nincs azonos véleményen a könyvelő és az ellenőrzést végző sem. Ebből számos probléma adódik, jellemzően a számlázás, a könyvviteli elszámolás, a terv szerinti értékcsökkenés meghatározása, tehát a gyakorlati alkalmazás során. Afélreértések elkerülése, a végrehajtások során az ellentmondások feloldása, de legalább azok csökkentése terén jelentős segítség lehet, lehetne az, ha az ingatlanokhoz kapcsolódó fogalmakat viszonylag részletesen bemutatnák.
Részlet a válaszából: […] ...a vállalkozó ingatlant vásárolt. Valójában telket (földterületet) vagy épületet (egyéb építményt) vásárolt, vagy mindkettőt, de a számlán csak (a nem létező) ingatlan vételára szerepel. Ilyenkor meg kell osztani a vételárat a földterület és az épület...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. november 11.

Erdőtelepítésre kapott támogatás

Kérdés: Az erdőtelepítésre kapott támogatást tőketartalékként mutattuk ki. A bekerülés összes költsége a beruházások között szerepelt. Az erdővé minősítés most megtörtént. Helyesen járok el, ha az erdőt, mint tárgyi eszközt, nyilvántartásba veszem, a beruházásnak megfelelő értéket pedig kivezetem az eredménytartalékba? A tőketartalékban maradt összeget hogyan és mivel szemben tudom kivezetni? (Az erdő után értékcsökkenést nem tudok elszámolni.)
Részlet a válaszából: […] ...rövid válasz az, hogy a gondolatmenete csak részben helyes. Természetesen az erdővé minősített beruházást a beruházási számláról át kell vezetni a tárgyi eszközök közé (az ingatlanok között elkülönítetten), az aktivált erdő bekerülési értékét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 7.

Látásjavító szemüveg – természetbeni juttatás

Kérdés: Mekkora összegig számolhatja el a vállalkozás a monitor előtti munkavégzéshez szükséges látásjavító szemüvegről a munkavállaló által hozott számlát?
Részlet a válaszából: […] ...számla értékét jogszabály nem korlázotta. A szemüveg juttatása természetbeni juttatásnak minősül, és akkor tekinthető a vállalkozási tevékenység érdekében elszámolható költségnek, ha a juttatásban az adózóval munkaviszonyban álló magánszemély, illetve...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. november 27.

Ingatlan tulajdnjogának, haszonélvezeti jogának értékesítése

Kérdés: A társaság áfamentes ingatlant értékesít két vevő részére. Az egyik vevő (a cég) az ingatlan tulajdonjogát veszi meg a vételár 70 százalékáért, a másik vevő (a magánszemély) az ingatlan – holtáig tartó – haszonélvezeti jogát vásárolja meg a vételár 30 százalékáért. Az eladó társaság a vevő cég részére a teljes vételár hány százalékáról állítsa ki a számlát? Milyen értéken könyveli és aktiválja a cég a beszerzést? Ki kell-e mutatnia a haszonélvezeti jogot? A haszonélvezeti jog jelent-e osztalékfizetési korlátot?
Részlet a válaszából: […] ...nem kell a társaságiadó-alapot növelni.Ezek előrebocsátása után válaszolunk a konkrét kérdésekre.Az eladó társaság külön-külön számlát állítson ki a vevő cég nevére az ingatlan tulajdonjogának értékesítéséről, a vételár 70 százalékáról; illetve...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.