Bérbe adott ingatlan felújítási költségeinek megtérítése

Kérdés: Irodaház bérlője felújítja a bérbe vett ingatlant. A bérbeadóval megegyezik, hogy a bérbeadó bérbeadói hozzájárulás címen a felújítás-átalakítás egy részét megtéríti számára. Ezt a számlát – mint bérbeadó – hová kell könyvelnem?
Részlet a válaszából: […] ...rövid kérdés is több jogszabályellenes dologra utal. Bérbeadói hozzájárulás, mint szolgáltatásnyújtás, nem létezik. Ebből következően számlázni sem lehet még a bérbevevőnek sem. Így a bérbeadónál nem jelenthet meg bérbevevői számla, nincs mit könyvelni.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. március 9.

Bérbe adandó terület átalakítása

Kérdés: Iroda-bérbeadással foglalkozó cég a bérlő igényeinek megfelelően átalakítja a bérbe adandó területet. Az átalakítás költségei egy részének fedezetére a bérbevevő, erről szóló számla alapján, bérleménykiépítési hozzájárulást fizet. Hogyan kell elszámolni ezt a hozzájárulást? Csökkenthető ezzel az aktiválandó átalakítási költségek összege?
Részlet a válaszából: […] ...akkor azt az áfa felszámításával számlázza, az áfa nélküli összeget árbevételként számolja el, a bérlőnél pedig igénybe vett szolgáltatás költségeként kell kimutatni. (A bérleménykiépítési hozzájárulás olyan "találmány", amelyet jogszabályi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. április 26.

Ingatlan bérlője felújítja a házat

Kérdés: Társaságunk önkormányzati tulajdonú ingatlan bérlője. Az általunk bérelt rész nem lakásként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, de vannak lakások is az épületben, amelyet magánszemélyek bérelnek. Cégünk vállalta a teljes épülethomlokzat felújításának pénzügyi fedezetét. Hogyan számolható el a teljes felújítás? Az áfa milyen módon igényelhető vissza?
Részlet a válaszából: […] ...majd az elvégzett felújítás összes, számlázott és közvetlenülfelmerült költségeit – mint az önkormányzat részére végzett szolgáltatást – azáfa felszámításával az önkormányzatnak térítés nélkül átadja. Mindkét esetben (azátutalt pénzösszeggel is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 8.