Tárgyi adómentes tevékenység eszközének értékesítése

Kérdés: Fogászattal foglalkozó kft. (adómentes a tevékenység jellegére) megvásárolt 2006. évben 2 db fogászati széket, amelyet 2007-től folyamatosan kölcsönad. Amikor felvette a kölcsönzési tevékenységet, akkor bejelentette az APEH-hez, hogy a gép kölcsönzésére az alanyi adómentességet választja. A fogászati székek beszerzésekor az áfát nem igényelte vissza. A kft. a 2 fogászati széket el kívánja adni. Az eladáskor áfás vagy áfamentes számlát kell kiállítania?
Részlet a válaszából: […] A kérdés szerint a kft. tevékenysége az Áfa-tv. 85. §-a (1)bekezdésében foglaltak alapján mentes az adó alól. Az Áfa-tv. 87. §-ának a)pontja alapján mentes az adó alól a termék (az adott esetben a 2 db fogászatiszék) értékesítése abban az esetben, ha az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 7.

Magánszemély beruházása áfájának visszaigénylése

Kérdés: Magánszemély üzemcsarnokot és azzal egybeépített irodát létesítene bérbeadási céllal. Bejelentkezésekor választhatja-e az áfakörbe tartozást? Viszszakérheti-e az építési számlák áfáját, vagy a következő időszakokra viheti tovább, és a bérleti díjak áfájából írhatja jóvá 5 év alatt? A bérbeadási tevékenységet és adóhatósági bejelentkezést az építés megkezdésekor kezdené. (Egyéni vállalkozó nem akar lenni, mert heti 36 órás biztosítotti jogviszonya van.)
Részlet a válaszából: […] ...nem egyénivállalkozó) nyilvántartása az áfalevonási jog érvényesíthetőségéhez előírtfeltételnek.Ad 1. A bérbeadás főszabályként tárgyi adómentes tevékenység,amitől az adóalany – választása szerint – eltérhet (ha az ingatlan nem lakás),az adózást...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.

Telek áfájának visszaigénylése

Kérdés: A 2003-ban vásárolt telek tereprendezési munkáinak áfáját nem igényeltük vissza. A telek területének 50%-át 2003-ban értékesítettük, a fennmaradó 50%-ot 2004-ben. Visszaigényelhető-e a 2004. évi értékesítésre jutó, 2003-ban vissza nem igényelt áfa?
Részlet a válaszából: […] ...hogy a telekmegvásárlása értékesítési céllal történt. A 2003-ban hatályos szabályozásszerint a telekértékesítés még tárgyi adómentes tevékenységnek minősült[Áfa-tv. 2. számú melléklet 1. pontja], így az ahhoz kapcsolódó beszerzésekáfája sem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 12.

Bérbeadásra épített lakások áfája

Kérdés: A kft. saját kivitelezésben lakást épít bérbeadás céljából. Visszaigényelhető-e a lakásépítéshez beszerzett anyagok, igénybe vett szolgáltatások áfája? Milyen áfaszabályokra kell figyelemmel lenni a beruházással összefüggésben? Hogyan kell könyvelni a (még befejezetlen) beruházást év végén, illetve a beruházás befejezésekor?
Részlet a válaszából: […] ...pontja]. Az Áfa-tv. 33. §-a (1) bekezdésének b) pontja alapján azonban nem vonható le az előzetesen felszámított adó, ha a beszerzés tárgyi adómentesség alá tartozó termékértékesítéshez és szolgáltatásnyújtáshoz kapcsolódik. Tekintve, hogy az Áfa-tv. 2....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.

Bérbeadás céljából épített lakások áfája

Kérdés: Ügyfelünk lakások építésével foglalkozik. A lakások egy részét értékesíti, másik részét tárgyi eszközként aktiválja, majd bérbeadás útján hasznosítja. A bérbeadás céljából épített lakásoknál lehet-e az aktiválást első értékesítésnek minősíteni?
Részlet a válaszából: […] ...[Áfa-tv. 7. §-a (2) bekezdésének a) pontja és 18. §-ának (1) bekezdése]. A tulajdonában maradó lakásokat a vállalkozás tárgyi adómentes bérbeadási tevékenységhez kívánja hasznosítani, így a szóban forgó saját rezsis beruházás kapcsán az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.