Közös költség számlázása a bérlőnek

Kérdés: Lakóingatlan bérbeadása esetén, amikor az Áfa-tv.-ben lehetővé tett adókötelessé tételt választotta a tulajdonos (zrt.), van-e lehetőség arra, hogy a társasház által közölt rezsiköltséget és a közös költséget a bérlő közvetlenül a társasháznak fizesse meg, vagyis a tulajdonos azt ne számlázza tovább?
Részlet a válaszából: […] Az egyértelműség érdekében értelmezzük a kérdést!A társasházon belüli egyik lakás tulajdonosa a zrt., ezt a lakást bérli a kérdező. Az általános gyakorlatnak megfelelően a társasház közgyűlése meghatározza az egyes tulajdonostársak (idetartozik a zrt. is) által...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. február 15.

Közös költség elszámolása

Kérdés: A közös költségeket év közben a költségvetési terv alapján fizeti a társaság. A következő év május 31-ig a közgyűlés az elszámolás alapján elfogadja a tényleges közös költséget. A tulajdonosokat terhelő részt nem csak a tulajdoni hányad alapján határozzák meg, mivel egyes költségeket más-más arányban viselnek. A társaság mint tulajdonos a terv szerint fizetett közös költséget számolja el, vagy a társasháznak ki kell mutatnia az őt terhelő közös költséget részenként?
Részlet a válaszából: […] A társaság által év közben a költségvetési terv alapján fizetett közös költséget nem szabad az igénybe vett szolgáltatások költségei között elszámolni, azt a társasházzal szembeni követelésként kell kimutatni (T 368 – K 384).A közgyűlés hatáskörébe tartozik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. február 21.

Lakás bérbeadása

Kérdés: Társaság tulajdonában lévő társasházi lakást a társaság más adóalany vállalkozásnak bérbe adja. A bérleti szerződés szerint a társasházi közös költségeket a bérlő viseli. Bár a közös költség többféle költséget (víz-, csatornadíj, működési költségek stb.) tartalmaz, azok megbontására nem kerül sor. Milyen bizonylatot kell kiállítani a közös költségekről? A közös költség milyen áfával adózik?
Részlet a válaszából: […] A lakóingatlan bérbeadása az Áfa-tv. 2. számú mellékletének 9. pontja alapján tárgyi adómentesnek minősül. A bérbeadás adókötelezettségének megítélése során nem a rendeltetés (lakásként vagy irodaként történő bérlet), hanem az ingatlan ingatlan-nyilvántartás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.

Társasházi közös költségek bizonylatolása

Kérdés: A társasházban lévő ingatlantulajdon után fizetendő közös költséget és felújítási alapba történő befizetést milyen bizonylat alapján kell fizetni, illetve elszámolni a vállalkozásnál? Milyen bizonylatot köteles adni a társasház?
Részlet a válaszából: […] A társasházban lévő ingatlantulajdont a vállalkozásnak a saját eszközei között kell kimutatnia a bekerülési értéken mint épületrészt (tulajdoni hányadot). Természetesen, a vállalkozásnak kell ezen épületrész után a terv szerinti amortizációt is elszámolnia.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 7.