Bérelt földterületen ültetvénytelepítés átadása a bérbeadónak

Kérdés: Egy kft. a saját tulajdonosának földterületén állami támogatással saját vállalkozásban ültetvényt telepített, mely már termőre fordult. A megváltozott gazdasági körülmények következtében a tulajdonos őstermelőként kívánja tovább folytatni e tevékenységét. Hogyan kell ezt jogszerűen kezelni, könyvelni, mi lesz a levont áfa sorsa stb.?
Részlet a válaszából: […] ...kell a bekerülési értéken szerepelnie.A kft.-nek ahhoz, hogy a kft. tulajdonosa őstermelőként folytathassa az ültetvénnyel kapcsolatos tevékenységet, a következő lehetőségek közül kell választaniuk:-a kft. bérbe adja – bérleti szerződéssel, bérleti díj ellenében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. április 28.

Feles bérlet elszámolása az egyéni vállalkozó bérlőnél

Kérdés: Ha a bérbevevő egyéni vállalkozó, aki áfaalany, hogyan kell elszámolni a feles bérletet?
Részlet a válaszából: […] ...kimutatni. Az egyéni vállalkozó a haszonbérbe adó társaság által számlázott haszonbért (bérleti díjat) elszámolja a vállalkozási tevékenysége költségei között, mint igénybe vett szolgáltatást, az előzetesen felszámított áfát levonásba helyezi, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. február 14.

Ingatlan bérbeadása magánszemély által

Kérdés: 2012-ben milyen szabályok vonatkoznak a magánszemély által történő ingatlan-bérbeadásra? Lesz valami változás, vagy maradnak a régi szabályok? Milyen jövedelemnek számít?
Részlet a válaszából: […] ...jövedelem elkülönült adóztatásának a választásilehetősége. Ebből következően a magánszemélynek az ilyen jövedelmére – ha atevékenységet nem egyéni vállalkozóként végzi – minden esetben az önállótevékenységből származó jövedelemre...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 8.

Földterület hasznosításának adózása

Kérdés: A kft. magánszemély ingatlanán termelőüzemet épít fel. A magánszemély nem adta el a földterületet (kivett, beépítetlen terület, nem termőföld), hanem azt határozatlan idejű földhasználati szerződés alapján, éves díj ellenében hasznosítja. Milyen adózás vonatkozik a szerződő magánszemélyre a jogügylet során? Kell-e neki az APEH-nál adószámot kérni? Hogyan kell a kft. könyveiben az eseményt nyilvántartásba venni?
Részlet a válaszából: […] ...Art. 16. §-ának (1) bekezdése szerint adókötelestevékenységet csak adószámmal rendelkező adózó folytathat. Az Áfa-tv. előírásaialapján az ingatlan bérbeadása adóköteles tevékenység, bár a 86. § (1)bekezdésének l) pontja alapján mentes az adó alól...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.