Holtig tartó eltartás ingatlan ellenében

Kérdés: Magánszemély a közhasznú nonprofit kft.-vel eltartási szerződést kötött. A tulajdonában lévő ingatlan tulajdonjogát a kft.-re ruházta át, és megállapodott a kft.-vel, hogy élete végéig természetben ellátják. A tartás értékét a kft. által megjelölt havi térítési díj mértékében határozták meg. A tulajdonjogot az ingatlan-nyilvántartásba tartás jogcímén bejegyezték. A holtig tartó eltartási jog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztek be. Hogyan és milyen értéken kell a kft.-nél könyvelni a gazdasági eseményeket? A magánszemélyt terheli-e és mikor bevallási és adófizetési kötelezettség az ingatlan elidegenítéséhez kapcsolódóan?
Részlet a válaszából: […] ...Ezen előírásokat a kérdés szerinti szerződés – úgy tűnik – tartalmazza azzal, hogy a kft. a tartásra kötelezettséget az ingatlan tulajdonjogának megszerzése ellenében vállalta magára. A kft. kötelezettsége kiterjed a tartásra jogosult lakhatásának biztosítására...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. július 19.

Pénzügyi lízingszerződés megszüntetése

Kérdés: A 2005. évi zárt végű pénzügyi lízingszerződést 2006. évben közös megegyezéssel megszüntettük. A lízingtárgyat helyesbítő számlával visszahoztuk. Hogyan kell a helyesbítő számlát ebben az esetben helyesen kiállítani? Hány százalékos áfával? Az Áfa-tv. 45. §-a szerint a helyesbítő számlán fel kell tüntetni az eredeti, a módosított tételeket és a különbözetet is.
Részlet a válaszából: […] ...eszköz, és aszerződés az Áfa-tv. 6. §-a (2) bekezdésének a) pontjában megfogalmazottfeltételekkel rendelkezik (a lízingbevevő biztos tulajdonjogot szerez), atermékértékesítés szabályai szerint kell eljárni mind a számviteli, mint azadózási előírások szerint,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. október 12.

Regisztrációs adó a 2005-ben beszerzett járműveknél

Kérdés: Gépjármű-értékesítő cég vagyunk. Cégünk a magyarországi vezérképviselettől vásárolja meg az új gépjárműveket, amelyeket a vezérképviselet importból szerez be. A vezérképviselet a 2005-ben beszerzett (importált) autókat áfás regisztrációs adóval számlázta le, amelyet 2006-ban fogunk értékesíteni. Változott 2006-ban a regisztrációs adó mértéke és annak áfája is. A 2005-ben beszerzett gépjárműveket milyen regisztrációs adóval és milyen áfamértékkel számlázzam? A másik kérdésem, ha 2005. évben bruttó módon szerződtem az ügyféllel foglaló átvétele mellett, reklamálhat-e az ügyfél, hogy miért nem adjuk az áfa módosításának megfelelően olcsóbban a gépjárművet?
Részlet a válaszából: […] ...által engedményezettregisztrációs adót (T 368 – K 454).A gépjárművet forgalomba helyező vevő, a forgalmiengedélyben megjelölt tulajdonjog megszerzője, a márkakereskedő számlájaalapján könyveli a beszerzést (a beszerzési érték a le nem vonható áfát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. március 2.

Üzletrész részletekben történő értékesítése

Kérdés: A társaság egyik magánszemély tagja 1,1 M Ft névértékű üzletrészét 16 M Ft-ért értékesíti annak a kft.-nek, amelynek tagja. Az ellenérték kifizetése részletekben, több éven keresztül történik. A tag az utolsó részlet megfizetéséig fenntartja az üzletrészhez kapcsolódó tulajdonjogát. A fenti ügylet milyen személyijövedelemadó-fizetési kötelezettséget von maga után, és a kifizetőnek mi a teendője?
Részlet a válaszából: […] ...az utolsó részlet megfizetéséig, az üzletrész "birtokbavételéig" a követelések között kell kimutatnia.Általános gyakorlat, hogy a tulajdonjog fenntartása csak azt jelenti, hogy a vevő a megvásárolt üzletrészt nem adhatja el, egyébként minden más jog és kötelezettség...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. december 9.