Lakásbérbeadás berendezési tárgyakkal

Kérdés: A kft. bérbeadással foglalkozik. Egyik esetben megvásárolja az "üres" használt lakást és külön a berendezési tárgyakat. A berendezési tárgyakat egyedileg kell nyilvántartani a tárgyi eszközök között, vagy rá lehet/kell aktiválni a lakásra? A másik esetben új lakást vásárol, megbíz egy lakberendezőt, hogy rendezze be a lakást, és a lakberendezői szolgáltatásról kap számlát, a berendezési tárgyak nincsenek egyedileg nyilvántartva, azokat a lakberendező szerezte be. Ha nincsenek egyedileg nyilvántartva a berendezési tárgyak, akkor egy berendezési tárgy elhasználódása és cseréje esetén hogyan lehet kivezetni a lecserélt eszközt a könyvekből?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolható.A másik eset bonyolultabb, mivel a lakberendező eljárása ellentétes a Ptk.-nak a szerződések tartalmára, továbbá az Áfa-tv. termékértékesítésre, illetve szolgáltatásnyújtásra vonatkozó előírásaival. Mivel a lakásberendezési tárgyakat nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. október 28.

Halakkal kapcsolatos nyilvántartás

Kérdés: Egyik partnerem könyvelési gyakorlatával kapcsolatosan aggályaim merültek fel. A kft. 2010 óta – többek között – szabadidős tevékenység keretében bérhorgásztatással is foglalkozik. A halakat vásárolják a bányatóba, év végén nincs lehalászás, és a haltelepítéseket készletre veszik. Haltenyésztéssel nem foglalkoznak. Év végén a kifogott és megvásárolt, valamint az elhullott mennyiséggel korrigálják a készletet, és anyagköltségként elszámolják azt. A 2013. évi CII. tv. kimondja, hogy az élőhal-állomány az állam tulajdonát képezi. Így felmerül a kérdés, hogy a vízben lévő és oda telepített halállomány vásárlásakor azonnal költségként kell-e elszámolni? Ha igen, akkor az előző évek beszámolóit önellenőrizni kell? Megjegyzem, több 10 milliós nagyságrendű jelenleg a készlet értéke. (A kérdező idézi a 2013. évi CII. tv. 6. és 21. §-át!)
Részlet a válaszából: […] ...halállomány saját termelésű készletnek tekintendő!Az Szt. 78. §-ának (2) bekezdése alapján a vásárolt halak, halivadékok – áfa nélküli – bekerülési értékét a beszerzéskor anyagköltségként kell elszámolni, majd saját termelésű készletként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 11.

Szobor készítése, nyilvántartása, értéke

Kérdés: A gazdasági társaság megbíz egy művészt, hogy készítsen az irodaházba egy szobrot. A cég adja az anyagot, és fizet a művésznek tiszteletdíjat, ami összesen legyen 5 millió forint. A szobor a cég tulajdonába került, a művészeti lektorátus szakmai véleménye szerint 50 millió forintot ér. Ezt a vagyonnövekményt kell-e és ha igen, hogyan kell könyvelni? Át kell-e értékelni? Ha eladja a cég a szobrot pl. 30 millió forintért, azt hogyan kell könyvelni? Milyen adót kell fizetni és mikor? Van-e áfa az eladás után?
Részlet a válaszából: […] ...közvetlenül adófizetési kötelezettség nem kapcsolódik.Ha a cég a szobrot 30 M Ft-ért értékesíti, akkor az eladási árat az áfa felszámításával számlázni kell, az eladási árat egyéb bevételként, a könyv szerinti értéket egyéb ráfordításként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. április 10.

Kis értékű tárgyi eszközök felértékelése

Kérdés: A korábbi években vásárolt kis értékű tárgyi eszközöket nem vették fel az 1. számlaosztályba, közvetlenül az 5. számlaosztályban került elszámolásra (nulla értéken van). A tulajdonosok a végelszámolás során megvásárolnák a még használható eszközöket. Elfogadható-e, ha a 143-149. számlákra felvezetem, és onnan eladáskor kivezetem? Mi lenne a helyes megoldás?
Részlet a válaszából: […] ...akkor az értékesítéstmegelőzően a nulla értékű eszközöket nem kell állományba venni (marad nullaértéken), az eladási ár – áfa nélküli – összegét a számla alapján egyébbevételként, az áfát fizetendő áfaként kell könyvelni. Így az áfa...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. február 2.

Szt. 2005. évi változásai II.

Kérdés: A Számviteli Levelek 96. számában az 1959. kérdésre adott válaszban olvastam, hogy az Szt. 2005. évi változásai között vannak olyan változások is, amelyek az esetenként vitatott kérésekre adnak pontosító, kiegészítő rendelkezést. Melyek ezek?
Részlet a válaszából: […] ...díjat kér. A tartóshasználati, üzemeltetési, kezelési jog átengedéséért felszámított díjatszámlázni kell, a számlázott összeg áfát nem tartalmazó értékét pedigárbevételként kell elszámolni. A probléma az, hogy az így kapott bevételnek atartós használat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. március 3.

Önköltségszámítás az eladási árból visszaszámítással

Kérdés: Az Szt. ad arra lehetőséget, hogy az egyszerűsített éves beszámolót készítő a saját termelésű készlet értékét a még várhatóan felmerülő költségekkel és a kalkulált haszonnal csökkentett eladási áron is meghatározhatja. Ennek a módszerére kérnék javaslatot, mivel a szakirodalomban még ezzel nem találkoztam.
Részlet a válaszából: […] ...meghatározott érték tekinthető eladási árnak.Térítés nélküli átadás-átvételkor, illetve természetbeni juttatáskénti átadáskor az áfa nélküli piaci (forgalmi) érték minősíthető eladási árnak.Az értékelési, illetve az önköltség-számítási szabályzatban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. július 22.

Piaci értékek meghatározása

Kérdés: Az új számviteli törvény szerint az eszközök mérlegfordulónapi értékelésekor a könyv szerinti értéket össze kell vetni a piaci értékkel. Honnan tud a gazdálkodó szervezet a piaci értékre vonatkozóan információt szerezni? Hogyan lehet a gépek, berendezések, technológiák piaci értékét meghatározni, különösen akkor, ha azok egyedi eszközök?
Részlet a válaszából: […] ...a tervezettnél rövidebb hasznos élettartam alatt!).Az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXIV. törvény (a továbbiakban: Áfa-tv., áfatörvény) 13. §-a (1) bekezdésének 13. pontja szerinti forgalmi érték is piaci érték: "forgalmi érték a terméknek és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. január 4.