Elszámolás a feles földbérleti díjjal

Kérdés: Hogyan számoljuk el a feles földbérleti díjat?
Részlet a válaszából: […] ...értéke valójában a használatba adót (a bérbe adó magánszemélyt) megillető haszonbér. Ha a magánszemély számlaadásra kötelezett és áfaalany, akkor a haszonbért számláznia kell az áfa felszámításával, amelyet a bérbe vevő társaság az igénybe vett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. november 8.

Feles bérleti szerződés magánszeméllyel

Kérdés: A társaságnak feles bérleti szerződése van adószámos magánszeméllyel. A bérleti szerződés alapján a földhasználat fejében átadott termékmennyiség adózási, számviteli elszámolása hogyan történik a bérbevevőnél és a bérbeadónál? A szerződés rögzíti: az adott földön megtermelt termény 15 százaléka a bérleti díj. A bérleti díj fejében terményt kap a bérbeadó, a megkapott terményt értékesíti.
Részlet a válaszából: […] ...árát. Az adószámos magánszemélynek a megtermelt termény 15 százalékát a termékértékesítés szabályai szerint számlázni kell, az áfa felszámításával, a magánszemélyre (egyéni vállalkozóra, mezőgazdasági őstermelőre) vonatkozó sajátos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. március 9.

Társasházi elszámolások (tulajdonos társaságok)

Kérdés: A társasház tulajdonosai jogi személyiséggel rendelkező belföldi társaságok, az Áfa-tv. és a Tao-tv. alanyai. Minden tulajdonosnak van épületrésze, valamint közös az udvar, a kapu. Az udvar egy része eladásra kerülhet. Ezért a társasház az ingatlan értékesítése és bérbeadása esetére is áfafizetési kötelezettségre bejelentkezett. Kérdéseim egyrészt az ingatlan értékesítésével keletkező jövedelem személyi jövedelemadójához kapcsolódnak, másrészt annak felhasználásához, a társasháznál felmerülő költségek elszámolásához.
Részlet a válaszából: […] ...vonatkozik, amelytársasházak tulajdonosai kizárólag jogi személyiséggel rendelkező belfölditársaságok, amely társaságok az Áfa-tv.-nek is, a Tao-tv.-nek is alanyai.Az előző bekezdésben leírtak mellett is az Szja-tv. 75.§-ában foglaltakat alkalmazni kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. december 11.

Külföldi magyarországi lakása bérbeadásának adózása

Kérdés: 7-es számmal kezdődő adószámmal rendelkező külföldi magánszemély magyarországi lakását külföldi magánszemélynek bérbe adja. Köteles-e számlát kiállítani a bérleti díjról? Milyen adóterhei vannak?
Részlet a válaszából: […] ...bérbe adó magánszemély köteles a bérleti díjról számlát kiállítani, mivel az ingatlannal összefüggő szolgáltatások az áfarendszerben az ingatlan fekvése szerinti országban adóztathatóak [Áfa-tv. 15. §-ának (2) bekezdése]. A lakóingatlan bérbeadása az Áfa-tv. 2...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.