11. cikk / 53 Bérelt, majd megvásárolt épületen végzett felújítás
12. cikk / 53 Napelemes kiserőmű tervezése, kivitelezése
13. cikk / 53 Pályázathoz kapcsolódó szolgáltatás elszámolása
14. cikk / 53 Vásárolt ingatlan új ingatlan?
15. cikk / 53 Bérelt ingatlan felújítása, adóalap-csökkentés
16. cikk / 53 Beruházási adóalap kedvezménye (kkv)
17. cikk / 53 Napelemek utáni amortizáció mértéke
18. cikk / 53 Együtt beszerzett eszközök és azok bővítésének minősítése
Cégünk 2012. év végén megvásárolt egy használt ingatlant, ami a földhivatali bejegyzés szerint: kivett iroda, udvar, számítógépalkatrész-gyártó üzem. A megvásárolt ingatlan áll: épület, térburkolat, kertépítés, parkosítás, telek részből. Az adásvételi szerződésben csak egy vételár van, az egyes részek között az ingatlan-értékbecslő szakvéleménye alapján tudom azt felosztani. Az épületet csak egy tárgyi eszközként lehet aktiválni, de az üzemkörön kívüli ingatlanra eső beruházási értékre nem lehet adókedvezményt igénybe venni. Hogyan lehet az üzemkörön kívüli részt külön aktiválni? Lehet csak a tárgyieszköz-nyilvántartásban két épületem? Meglévő levegőztető-rendszer bővítése, javítása az ingatlan értékét növeli? Az ingatlannal vásárolt klímaberendezés szerelési díja az épületre aktiválható? Vagyonvédelmi rendszer (riasztó), központi hangszórórendszer egyéb berendezés? Beléptetőrendszer az ajtók elektromos mozgatásával? Kamerás rendszer a régi telephelyről áttelepítve, majd bővítve? A maradványérték épület esetében az ügyvezető értékelése szerint lehetséges?