Ingatlanvásárlás magánszemélytől

Kérdés: A kft. ingatlant (lakást) vásárol iroda céljára magánszemélytől. Milyen adóvonzata van ennek? Milyen adóvonzata van akkor, ha ez a vásárlás társas vállalkozástól történik, illetve ha ezt a lakást a kft. két év után értékesíti?
Részlet a válaszából: […] ...eljárás illetékének megfizetésén túlmenően a kft.-t egyéb díjfizetés nem terheli. A megszerzett ingatlanon végzett átalakítási és egyéb munkák előzetesen felszámított áfája azonban csak attól a naptól helyezhető levonásba, amikortól már...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. november 22.

Egyéni vállalkozáshoz használt tárgyi eszköz

Kérdés: Egyéni vállalkozó, aki kizárólag ingatlan (épület) bérbeadásával kíván foglalkozni (áfaalany) mint magánszemély, teljes egészében banki hitelből vásárolt lakóingatlant. Az adásvételi szerződésben – ingatlanszakértő által becsült módon – külön-külön szerepel a lakóépület, a telek és egy 50 m2-es melléképület. Ezt a melléképületet akarja a magánszemély egyéni vállalkozásába bevinni, és bérbeadás útján hasznosítani. Véleménye szerint a költségek (ideértve a kamatráfordítást is) a becsült értékek arányában megoszthatók és elszámolhatók az egyéni vállalkozásban. A melléképületet a bérbe vevő kft. alakítja át, számolja el annak a költségeit, a megállapodás alapján, mint bérbe vett ingatlanon végzett beruházást. Az átalakítás során biztosítva lesz az elkülönült áram, víz, fűtés és egyéb működéssel kapcsolatos költségek mérése. Ezen költségeket vagy a bérbeadó fizeti és számlázza tovább, vagy a mérők a kft. nevére kerülnek, és így azt közvetlenül a kft. rendezi. Helyes a fenti gondolatmenet?
Részlet a válaszából: […] ...kamat az Szja-tv. 11. számú melléklete szerint az egyéni vállalkozás költségeiközött elszámolható.A bérbe vevő kft. az átalakítás (a rendeltetésszerűhasználat érdekében szükséges) költségeit – mint bérbe vett ingatlanon végzett-...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 3.

Eszköz korszerűsítésének áfája

Kérdés: Az épület korszerűsítése érdekében az új technológia beépítése saját vállalkozásban végzett beruházással valósul meg. Keletkezik-e áfafizetési kötelezettsége a már meglévő eszköz korszerűsítése esetén?
Részlet a válaszából: […] ...minősül saját előállítás útján, ide nem értve amár meglévő tárgyi eszköz bővítését, rendeltetésének megváltoztatását,átalakítását, élettartamának növelését. Mivel a konkrét esetben már meglévőtárgyi eszköz korszerűsítéséről van szó,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 15.

Áfa: vámszabad terület részére végzett szolgáltatás

Kérdés: Vámszabad területen belül lévő ingatlanon végzett felújítás, karbantartás áfaköteles szolgáltatás-e, ha igen, mekkora az áfa mértéke?
Részlet a válaszából: […] ...kiépítése, javítása, karbantartása. Továbbá ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás a termelőgép alapjának elkészítése, elbontása, átalakítása.Ezen túlmenően ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnak minősülnek a következő szolgáltatások: konkrét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 28.