Értékesítésre váró lakás bérbeadása

Kérdés: A társaság a készletek között tartja nyilván az értékesítésre váró megmaradt két lakást a hozzá tartozó telekhányaddal együtt, valamint a megmaradt gépkocsibeállót. A piaci érték csökkenése miatt már értékvesztést számolt el. 2014. év közepétől, illetve 2015. év elejétől a két lakást bérbe adta, fenntartva az értékesítési szándékot. Az átmeneti hasznosítás miatt át kell-e sorolni a lakásokat az árukból a tárgyi eszközök közé? Ha igen, az átsorolást a jelenlegi könyv szerinti értéken kell végrehajtani?
Részlet a válaszából: […] ...a lakások, illetve a telekhányadok értékének az áruk közül az épületek (épületrészek), illetve a telkek közé történő átvezetésével.Ha a bérbeadás útján hasznosított lakásokat a jövőben értékesítik, akkor az értékesítést –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. június 25.

Zárt végű pénzügyi lízing könyvelése

Kérdés: Zárt végű pénzügyi lízing könyvelése a lízingbe vevőnél és a lízinghez kapcsolódó könyvelési tételek!
Részlet a válaszából: […] ...értékének kivezetése: T 161 – K 11-14, valamint az elszámolt terv szerinti értékcsökkenés, esetleg terven felüli értékcsökkenés átvezetése: T 119, 129, 139, 149, 118, 128, 138, 148 – K 11-14.Az előbbi könyvelés után lehet a 198., illetve 448. számlának...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. április 30.

Ingatlanforgalmazó értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég lakásokat vásárolt, és az áfát visszaigényelte mint első tulajdonos. Ha ezen lakásokat értékesíti, az már adómentes lesz, és 9 éven belüli adómentes értékesítésre arányosítani kell a korábban visszaigényelt áfát? Mi történik, ha a lakást időközben átminősíti és irodaként értékesíti? És mi van az áfával, ha csak 9 év után értékesíti a lakást?
Részlet a válaszából: […] ...a vásárláskor áfalevonással élni nem lehetett volna. Különösen fontos továbbá a funkcióváltásnak az ingatlan-nyilvántartásba való átvezetése is, ugyanis az Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja alapján a lakásnak fogalmi ismérve az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.