Ingatlanok fogalma

Kérdés: Több esetben előfordult, hogy a kérdésekhez-válaszokhoz kapcsolódóan az ingatlant másként értelmezte a kérdező és másként a választ adó. Sokszor nincs azonos véleményen a könyvelő és az ellenőrzést végző sem. Ebből számos probléma adódik, jellemzően a számlázás, a könyvviteli elszámolás, a terv szerinti értékcsökkenés meghatározása, tehát a gyakorlati alkalmazás során. Afélreértések elkerülése, a végrehajtások során az ellentmondások feloldása, de legalább azok csökkentése terén jelentős segítség lehet, lehetne az, ha az ingatlanokhoz kapcsolódó fogalmakat viszonylag részletesen bemutatnák.
Részlet a válaszából: […] ...veszít, ezért terv szerinti értékcsökkenési leírás elszámolása indokolt a talajjavítási, talajvédelmi munkák várható hasznos élettartamának figyelembevételével.Építmény, épület: Építmény az épület és az egyéb építmény gyűjtőfogalma.Építmény...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. november 11.

Bérelt üdülő felújítása, berendezése

Kérdés: A kft. üdülőt bérel, alkalmazottak üdültetésére és tréning helyszínéül. Az üdülőt felújította, műszaki cikkeket, kondigépeket, matracokat stb. vett bele. Az önkormányzatnál egyéb szálláshely címén jelentkezett be. Elszámolhatók-e költségként a felsorolt beruházások, tárgyi eszközök, levonható-e az áfa, illetve béren kívüli juttatásként hogyan számoljam el?
Részlet a válaszából: […] ...a bérbeadó előzetes hozzájárulása. A törvény szerinti felújítás mindenképpen azzal kell, hogy járjon, hogy az adott épület élettartama megnövekszik, eredeti műszaki állapota megközelítően vagy teljesen helyreáll, mivel a szerkezeti elemek elöregedtek (azokat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 29.

Tárgyi eszközök minősítése

Kérdés: Cégünk egy besugárzóberendezést épít. A tűzjelző riasztórendszer, a túlnyomást biztosító szellőző-, légkondicionáló rendszer, a megfigyelőkamera-rendszer, valamint a belső telefonos, számítógépes hálózat az épülettel azonos módon, vagy mint gépek-műszerek, külön amortizálandók?
Részlet a válaszából: […] ...szükséges.A leírtakból következően, a kérdésben szereplő eszközöknél külön-külön kell meghatározni a várható hasznos élettartamot, a hasznos élettartam végén várható maradványértéket. Mivel – nagy valószínűséggel – az eszközök hasznos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. november 27.

Értékcsökkenés bérbeadás esetén

Kérdés: Hány százalék értékcsökkenést számolhat el az egyéni vállalkozó és a kft. a bérbe adott épület, jármű, egyéb eszköz után? Számolhat-e el értékcsökkenést a bérbevevő?
Részlet a válaszából: […] ...az Szt. hatálya alá tartozó bérbe adó kft. a bérbe adott eszközök értékcsökkenését is az általános előírások (a várható hasznos élettartam, a maradványérték) szerint köteles elszámolni. Az Szt. szerint elszámolt értékcsökkenés általában eltér a Tao-tv....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.