Bérleti díj mint közvetített szolgáltatás

Kérdés: Az ingatlan tulajdonosa társaságunkat bízta meg az ingatlan bérbeadásával, a bérlőkkel kapcsolatos szerződések megkötésével, az ingatlan irodakénti üzemeltetésével. A tulajdonos részére havonta fizetjük a bérleti díjat azon ingatlanrészek, területek után, amelyeket sikerült bérbe adnunk. A bérleti szerződéseket saját nevünkben kötjük, és magasabb bérleti díjat számlázunk, mint amennyit a tulajdonos számláz. A tulajdonos által részünkre számlázott bérleti díj megfelelő szerződés és számla alapján tekinthető-e közvetített szolgáltatásnak?
Részlet a válaszából: […] ...a számviteli elszámolásokban nemértelmezhető. Így a kérdésben szereplő "ingatlan"-t is nevén kell nevezni: ezlehet épület, telek vagy építmény (térburkolat) stb.A közvetített szolgáltatás Szt. szerinti értelmezéséből azkövetkezik, a kérdező társaság és a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. október 27.

Magánszemély ingatlan-bérbeadása

Kérdés: 2002-ben vásároltam egy ingatlant, és bérbe adtam azt, mint önálló tevékenységet végző magánszemély. A bérbe adott ingatlan gazdasági épület (üzemcsarnok), kizárólag üzemi célú. Mint magánszemély, alkalmazhatom-e rá az egyéni vállalkozókra vonatkozó értékcsökkenési leírást? Ha nem, akkor követhető-e az az álláspont, hogy még ebben az évben kiváltom a vállalkozói igazolványt, és ekkor már számolhatok el értékcsökkenést a beszerzés teljes értékét alapul véve?
Részlet a válaszából: […] ...el, és költségeket érvényesíthet az egyéni vállalkozókra vonatkozó szabályok szerint.A bérbeadással foglalkozó egyéni vállalkozó építmény, épület bérbeadása esetén az Szja-tv. 11. számú melléklet II. fejezetében leírt értékcsökkenési szabályok...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 18.

Áfa: vámszabad terület részére végzett szolgáltatás

Kérdés: Vámszabad területen belül lévő ingatlanon végzett felújítás, karbantartás áfaköteles szolgáltatás-e, ha igen, mekkora az áfa mértéke?
Részlet a válaszából: […] ...elmondható, hogy ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnak minősülnek azok a szolgáltatások, amelyek magához az ingatlanhoz mint építményhez kapcsolódnak, nem tekinthetőek azonban ilyennek azok a szolgáltatások, amelyek a gazdálkodónak az abban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 28.