Térkövezés minősítése

Kérdés: Cégünk ingatlan-bérbeadással foglalkozik. Bérlőnk – ipari tevékenysége folytatásához – raktársátrat bérel, amelynek a területét térköveztük. Beruházásnak minősül-e ez a térkövezés a bérbeadó részéről, vagy fenntartási költségként is elszámolható? Ha beruházás, milyen amortizációs kulccsal indokolt kezelni? A Tao-tv. milyen amortizációs kulcsot ír elő?
Részlet a válaszából: […] ...alapján – jellemzően tartósan szolgálja a vállalkozási tevékenységet, egy évet meghaladó időtartamon keresztül. Ezért – mint egyéb építmény – a tárgyi eszközök közé sorolandó be. Ha a raktársátorban folyó tevékenység feltétele, hogy ott a különböző...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. december 13.

Magánszemély ingatlan-bérbeadásánál maradványérték

Kérdés: Magánszemélyként ingatlant adok bérbe. A költségelszámolás során a tételes elszámolást választanám, és az értékcsökkenéssel is szeretnék kalkulálni. Kell-e maradványértéket alkalmaznom, vagy a teljes bekerülési értékre folyamatosan számolhatom el a 2%-os értékcsökkenést, amíg az el nem fogy? Ha majd az adott ingatlant a gyerekeim öröklik, és ők is folytatják a bérbeadási tevékenységet, akkor ebben az esetben az ingatlan értéke újra értékcsökkenthető lesz az akkori bekerülési érték alapján, vagy nekik ezt tudniuk kell, hogy egyszer már az én életemben le lett értékcsökkentve, és ők újra ilyen címen nem csökkenthetik az adóalapjukat?
Részlet a válaszából: […] ...értékcsökkenési leírás alapja a beruházási költség, amely vásárolt ingatlan esetében a beszerzési ár. Az ingó, ingatlan (épület, építmény) beszerzési áraként a megszerzésre fordított, igazolt kiadás vehető figyelembe. Az értékcsökkenési leírás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. március 8.

Bérbe adott gépek értékcsökkenési leírása

Kérdés: Társaságunk építőipari gépeket adott bérbe 50 hónapra. A berendezés értékcsökkenési leírását az Szt. szerinti maradványérték figyelembevételével állapítottuk meg, a leírási kulcs 25 százalék. A Tao-tv. ennél magasabb kulcsot (30%) is megenged a bérbeadásra tekintettel. Kötelező-e a Tao-tv.-ben megállapított mértékű értékcsökkenési leírást érvényesíteni, vagy az ott megadott százalékkulcsok az érvényesíthető értékcsökkenési leírás maximumát jelentik? A maximálisnál kisebb mértékű értékcsökkenési leírás adóalap-csökkentésként való érvényesítése folytatható-e mindaddig, amíg a bekerülési értéket el nem éri az összesen elszámolt értékcsökkenési leírás?
Részlet a válaszából: […] ...is számolnak!A Tao-tv. 1. számú mellékletének 7. pontja szerint abérbeadó eszközei között kimutatott, bérbe adott épület, építmény és ültetvényesetében 5 százalék, minden egyéb bérbe adott tárgyi eszköz után 30 százalékértékcsökkenési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. május 5.

Értékcsökkenés bérbeadás esetén

Kérdés: Hány százalék értékcsökkenést számolhat el az egyéni vállalkozó és a kft. a bérbe adott épület, jármű, egyéb eszköz után? Számolhat-e el értékcsökkenést a bérbevevő?
Részlet a válaszából: […] ...vagy 6 százalék, jármű esetében 20 százalék, gép, berendezés esetében 14,5, 30, 33 százalék. A bérbe adó kft. a bérbe adott épület, építmény, ültetvény bekerülési értéke alapján 5 százalék, egyéb bérbe adott tárgyi eszköz értéke alapján 30...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Amortizáció: bérbe adott tenyészállat

Kérdés: Hogyan kell az értékcsökkenést elszámolni a bérbe adott tenyészállatok után?
Részlet a válaszából: […] ...után következzen a társaságiadó-törvény vonatkozó előírása:A Tao-tv. 1. számú mellékletének 7. pontja szerint az épület, építmény és ültetvény kivételével valamennyi bérbe adott tárgyi eszköz – így a tenyészállat – után is elszámolható...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.