Vásárolt épülettel kapcsolatos költségek

Kérdés: Cégünk vásárolt egy épületet, amely még nincs üzembe helyezve. A következő költségek merültek fel: kisebb javításhoz anyag, áramdíj, gázdíj, szemétszállítás, rovarirtás, biztosítási díj, építményadó, festés, egy gondnok megbízási díja, riasztó kiépítése. Hogyan kell ezeket a tételeket könyvelni? (Üzembe helyezés után bérbe lesz adva az épület.)
Részlet a válaszából: […] ...Így a felmerüléskor az eredményt terhelő költségként kell elszámolni az áramdíjat, a gázdíjat, a szemétszállítás, a rovarirtás, az építmény­adó költségeit, a gondnok megbízási díját. A riasztóberendezést és vezetékrendszerét pedig külön tárgyi eszközként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. március 9.

Egyedi tárgyi eszköz fogalma

Kérdés: Az egyedi értékelés számviteli alapelv szerint az eszközöket és a kötelezettségeket a könyvvezetés és a beszámoló elkészítése során egyedileg kell rögzíteni és értékelni. Hogyan valósítható ez meg tárgyi eszközök esetében? Mi tekinthető egyedi tárgyi eszköznek? Az egyedi tárgyi eszközzé minősítésnek milyen szempontjai lehetnek?
Részlet a válaszából: […] ...– utalunk a társasházra, ahol az épületrészek is egyedi tárgyi eszköznek tekintendők, meghatározott feltételek mellett.Az egyéb építmények esetében még több ismérvet kell figyelembe venni az egyedi tárgyi eszköz meghatározásához. Vezetékek esetében –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. május 12.

Használt ingatlan vásárlásához kapcsolódó kérdések

Kérdés: Cégünk megvásárolt egy használt ingatlant, amely – a földhivatali bejegyzés szerint – kivett autószalon, szerviz, udvar. Az ingatlanon átalakítási, felújítási munkákat kell elvégezni, hogy használható legyen gyártási, raktározási, logisztikai tevékenység végzésére. Itt helyezkedne el a központi irányítás is. Gipszkarton falakat kell bontani, áthelyezni, újraépíteni, ajtókat bontani, áthelyezni, padlóburkolatot bontani, újraburkolni, tapétázni, festeni, villamossági, gépészeti munkákat elvégezni. A telephelyet körbe kell keríteni, hulladéktároló szigetet kell kiépíteni, ezt a kivitelező fordított adózással számlázza? Mely munkák minősülnek beruházásnak, melyek karbantartásnak? Jelen esetben a rendeltetésváltoztatás, átalakítás miatt a megvásárolt ingatlanon végzett munkák számlázott értéke után igénybe vehető az adóalap-kedvezmény? A földhivatali átvezetést ügyvéd intézi?
Részlet a válaszából: […] ...az eszközök csoportjának elnevezése). Az adott esetben legalább a következő eszközöket kell megkülönböztetni: telek, épület, egyéb építmény (például az udvar, ha az burkolattal ellátott, és ilyen lesz a kerítés, továbbá a hulladéktároló sziget). Ezért a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. március 7.

Karbantartás vagy felújítás

Kérdés: Szeretnénk pontos, egyértelmű meghatározást kapni arra, mit tekintsünk felújításnak, mit tartsunk beruházásnak.
Részlet a válaszából: […] ...épület részét nem képező vezetékek, berendezések cseréje természetesen nem felújítás, hanem selejtezés és beruházás.ÉpítményfelújításÉpítmény mindazon végleges vagy ideiglenes rendeltetéssel megvalósított ingatlan jellegű műszaki alkotás (épület...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.