Bérbe vett épületen végzett felújítás

Kérdés: A 2015-ben bérbe vett épületen 2016-ban felújítást végeztünk. A bérleti szerződés szerint a bérlő végzi az állagmegóvást, belső javításokat, karbantartásokat. A szerződésben az esetleges felújításról nincs szó. A felújítást (villanyvezeték cseréje) elvégeztük a bérlő tudta nélkül. A bérleti szerződést 2019 augusztusában felmondtuk, a bérleményt visszaadtuk a tulajdonosának. A felújítás könyv szerinti értékét terven felüli értékcsökkenésként kivezethetjük?
Részlet a válaszából: […] ...átadására nincs lehetőség, marad az eredeti állapot helyreállítása (ami viszont értelmetlen!), a könyv szerinti érték terven felüli értékcsökkenéskénti kivezetése. A külső ellenőrzés számára a felújítás fizikai megszüntetésének hiánya felvetheti a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. október 24.

Bérelt ingatlanon végzett felújítás?

Kérdés: Bérelt ingatlanon 2005. évben felújítást végeztünk. A bérleti szerződés szerint a bérlő a bérleményen biztosítja az állagmegóvást, elvégzi a szükséges belső javításokat, karbantartásokat. A szerződésben az esetleges felújításról nincs szó. A felújítást (villanyvezeték cseréje) elvégeztük a bérlő tudta nélkül. A bérleti szerződést 2008 januárjában felmondtuk, a bérleményt visszaadtuk a tulajdonosának. Az 58/2002. számviteli kérdésre adott válasznak megfelelően a könyv szerinti érték kivezetését elszámolhatjuk-e terven felüli értékcsökkenésként?
Részlet a válaszából: […] ...eszközön végzett beruházásnak, felújításnak a bérletijogviszony megszűnésének időpontjában még le nem írt értékét terven felüliértékcsökkenés elszámolásával kell a bérlőnél a könyvekből kivezetnie. Mivel a terven felüli értékcsökkenés elszámolása...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 8.

A számviteli törvény változásai

Kérdés: Melyek a 2003. január 1-jével hatályba lépő legfontosabb számviteli változások?
Részlet a válaszából: […] ...adták, amelyek nem teljesítése esetén azt vissza kell fizetni [Szt. 38. §-ának (2) bekezdése]; az egyszeres könyvvitelt vezetőknél az értékcsökkenési leírás, a beruházási kiadások tartalma [Szt. 113. § (1) és (4)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 19.

Üzembe helyezett épület felújítása

Kérdés: Társaságunk meghatározó jelentőségű ingatlant helyezett üzembe 2000 decemberében. A bekerülési érték után 2 százalékos leírási kulcsú értékcsökkenést számolt el maradványérték megállapítása nélkül. 2001-ben további felújítások történtek, illetve ráaktiváltuk a kiszabott illetéket is. Társaságunk a felújítás következtében megváltoztatta az értékcsökkenés leírási módját oly módon, hogy az ingatlannak a felújítással növelt eredeti értékére maradványértéket állapított meg. A leírt gyakorlat megfelel-e hatályos Szt.-nek?
Részlet a válaszából: […] ...akkor a vagyonszerzési illetékkel – önellenőrzés keretében – a 2000-ben aktivált értéket helyesbíteni kell.A terv szerinti értékcsökkenés megváltoztatásának feltételeiről részletesen írtunk a Számviteli Levelek 24. számában a 475. kérdésre adott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. június 6.