Bérelt ingatlanon végzett felújítás - végelszámolás

Kérdés: Bérelt ingatlanon végzett felújítással mi történik végelszámolás esetén?
Részlet a válaszából: […] ...az eredeti állapot helyreállítását még a végelszámolás befejezése előtt el kell végezni, a könyv szerinti értékét terven felüli értékcsökkenésként kell elszámolni (csökkentve azt a visszanyerhető és még a végelszámolás alatt értékesíthető anyagok értékével...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2024. május 9.

Idegen ingatlanon végzett beruházások átadása

Kérdés: Társaságunk 100%-os önkormányzati tulajdonban lévő közhasznú nonprofit gazdasági társaság. A közhasznú feladatellátáshoz önkormányzati ingatlanokat kapott a társaság ingyenes használatra sok évvel ezelőtt. Az ingyenes használatra kapott ingatlanon az elmúlt években, évtizedekben jelentős összegű beruházások történtek, amelyek egy része a társaság saját forrásából valósult meg, míg más részükre a tulajdonos önkormányzat támogatást biztosított. A támogatás az értékcsökkenés arányában kerül feloldásra, halasztott bevételként szerepel a társaság könyveiben. Ezen beruházások aktiválása a társaságnál történt meg, a társaság könyveiben szerepelnek mint idegen ingatlanon végzett beruházások. Milyen módon, milyen számviteli elszámolás mellett van lehetőség az ingyenes használatba kapott önkormányzati ingatlanokon saját forrásból, illetve önkormányzati támogatásból megvalósított beruházások önkormányzat részére történő átadására, a halasztott bevételként kimutatott támogatásösszegek kivezetésére?
Részlet a válaszából: […] ...kivezetheti a térítés nélküli átadás szabályai szerint:– tételesen a beruházások (az idegen ingatlan szerint)= elszámolt terv szerinti értékcsökkenésének a kivezetése: T 129 – K 123-126;= elszámolt terven felüli értékcsökkenésének a kivezetése: T 128 – K...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. október 12.

Ingatlan térítésmentes átadása az önkormányzatnak

Kérdés: Hogyan történik az ingatlan térítésmentes átadásának számviteli elszámolása önkormányzat részére történő átadás esetén?
Részlet a válaszából: […] ...térített áfával növelt összegben, könyvelése:– a térítés nélkül átadott ingatlan elszámolt terv szerinti, illetve terven felüli értékcsökkenésének kivezetése: T 123-125 – K 129, illetve T 123-125 – K 128;– a nyilvántartás szerinti (nettó) érték...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. augusztus 8.

Üzletrész-visszavásárlás adói

Kérdés: A kft. alapítója eladja üzletrészét (névérték 3 millió forint) 20 millió forintért és egy – nyilvántartás szerint – 10 millió forint (nettó) értékű ingatlanért a kft.-nek. Hogyan kell könyvelni a gazdasági eseményt? Milyen adózási vonzata van a magánszemélynél és a kft.-nél?
Részlet a válaszából: […] ...piaci értéken történő értékesítése: T 311 – K 961, 467;– az ingatlan könyv szerinti (nettó) értékének kivezetése: az elszámolt értékcsökkenés: T 129 – K 121-124, majd a nettó érték: T 861 – K 121-124;– az ingatlan piaci értékének beszámítása...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. december 14.

Térítés nélküli eszközátvétel, szolgáltatás-igénybevétel

Kérdés: A Számviteli Levelek 347. számában részletesen írtak a térítés nélküli eszközátadás, az ingyenes szolgáltatásnyújtás 2016. január 1-jétől megváltozott előírásairól. Kérem, hogy mutassák be azt is, mennyiben változtak a térítés nélküli átvétel, a térítés nélküli szolgáltatás-igénybevétel szabályai!
Részlet a válaszából: […] ...2015. december 31-e volt, az eszközt ezzel az időponttal rendeltetésszerűen használatba vették. 2016. évre elszámolták a terv szerinti értékcsökkenési leírást.Könyvelés:– a többletként fellelt tárgyi eszköz piaci értékének könyvelése beruházásként,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.

Személygépkocsi átadása térítés nélkül

Kérdés: A kft. a tulajdonát képező személygépkocsit térítés nélkül átadta a tagsági viszonyát megszüntető ügyvezető részére. A gépkocsi vásárlásakor áfalevonás nem történt. Kérem a gazdasági események kontírozását! A gépkocsi bruttó értéke: 6650 E Ft, elszámolt értékcsökkenése: 5954 E Ft, piaci értéke (hivatalos márkakereskedőtől kért kalkuláció alapján): 2575 E Ft. Számlát kell kiállítani?
Részlet a válaszából: […] ...értékét a személyi jellegű egyéb kifizetések között kell elszámolni:– a bruttó érték kivezetése: T 553 – K 142,– az elszámolt értékcsökkenés kivezetése: T 149 – K 553,– a nettó érték a Tao-tv. 3. számú melléklete B/3. pontja alapján a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. február 18.

Használati jog kiterjesztése

Kérdés: A társaság 1995-ben 50 évre szóló használati jogot vásárolt 2 millió Ft-ért az illetékes önkormányzat tulajdonában álló telekre. Felépítettek rá egy 120 m2-es üzleti célú, a társaság tulajdonát képező épületet, amelyet 2006 májusában aktiváltak. 2007-ben az önkormányzat beruházás indítása céljából felajánlotta, hogy az épületet lebontásra megvásárolja könyv szerinti értéken (a piaci értékre való felértékelés a könyvekben 2007-ig nem történt meg). Az ingatlant felbecsültette a társaság, és az értékbecslésben szereplő árat kérte az önkormányzattól. Az önkormányzat ezt az árat elutasította. Végül a társaság és az önkormányzat olyan megegyezésre jutott, hogy az önkormányzat a társaság tulajdonában álló épületet saját költségén lebontja, és az adott területen felépített új önkormányzati épületben kialakít egy 120 m2-es – a társaság tevékenységének folytatására alkalmas – részt, amelyre kiterjeszti az 50 éves használati jogot. Hogyan kellett volna az előzőekben leírt gazdasági eseményt elszámolni, mi lehet az alapja a kiterjesztett használati jog értékének?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoniértékű jogként kellett könyvelni: T 126 – K 454, majd meghatározni annakaz évenként elszámolandó értékcsökkenési leírását (ha a használati jogalapítása 2009-ben volt, nem lehet előbb, mint a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.