Használtan vásárolt ingatlan értékesítés céljából

Kérdés:

Társaságunk használtan vásárolt ingatlant azzal a céllal, hogy azt különböző javítási munkák elvégzése után áfamentesen értékesítse. A szükséges munkákat külső vállalkozóval (alvállalkozóval) kívánja a társaság elvégeztetni. A javítási munkákhoz szükséges anyagokat társaságunk már beszerezte, biztosítani fogja az alvállalkozó részére. A felújításhoz szükséges tárgyi eszközöket is a társaságunk szerzi be, és biztosítja az alvállalkozó részére azok használatát. Hogyan kell mindezeket könyvelni, elszámolni? Az áfa levonható vagy sem?

Részlet a válaszából: […] ...rendeltetésszerűen használatbavételre kerülnek, és ezen időponttól az Szt. 52. §-ának (1)–(2) bekezdése szerint terv szerinti értékcsökkenést kell elszámolni, amelyet – a kizárólagosságra tekintettel – a "felújítás" befejezésekor (az üzleti év végével)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. április 13.

Alkatrészek felújítása

Kérdés: Hogyan kell könyvelni (kontírozással) azt az esetet, amikor pl. az emelőkosárban lévő alkatrész, lemez stb. cseréje megtörténik, és a kicserélt alkatrészt a cég kicsit felújítja, javít rajta, készletre veszi, vagy eladja, esetleg egy másik gépbe felhasználja? A kinyert anyag vagy áru esetleg használt lesz az eladáskor, emiatt a használt ingóságokra vonatkozó áfát is néznünk kell?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolni;– a javításhoz, felújításhoz felhasznált más anyagokat (az energiát) anyagköltségként, a működtetett gépek terv szerinti értékcsökkenését értékcsökkenési leírásként elszámolni,– a megmunkálás befejezésekor a felújított alkatrészt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. szeptember 13.

Saját konyhánál az étkezési hozzájárulás elszámolása

Kérdés: Hogyan kell elszámolni és könyvelni az étkezési hozzájárulást, ha a cégnél üzemi konyha van?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolni. Így például– a tárgyi eszközök (ideértve az üzemi konyhát magában foglaló épület arányos részét is) terv szerinti értékcsökkenési leírását az 571. számlán, bérelt tárgyi eszközök esetében csak bérleti díját az 522. számlán;– ezen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. november 9.

Bérelt ingatlanon végzett felújítás?

Kérdés: Bérelt ingatlanon 2005. évben felújítást végeztünk. A bérleti szerződés szerint a bérlő a bérleményen biztosítja az állagmegóvást, elvégzi a szükséges belső javításokat, karbantartásokat. A szerződésben az esetleges felújításról nincs szó. A felújítást (villanyvezeték cseréje) elvégeztük a bérlő tudta nélkül. A bérleti szerződést 2008 januárjában felmondtuk, a bérleményt visszaadtuk a tulajdonosának. Az 58/2002. számviteli kérdésre adott válasznak megfelelően a könyv szerinti érték kivezetését elszámolhatjuk-e terven felüli értékcsökkenésként?
Részlet a válaszából: […] ...eszközön végzett beruházásnak, felújításnak a bérletijogviszony megszűnésének időpontjában még le nem írt értékét terven felüliértékcsökkenés elszámolásával kell a bérlőnél a könyvekből kivezetnie. Mivel a terven felüli értékcsökkenés elszámolása...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 8.

Vendéglátás: üzemi konyha

Kérdés: Társaságoknál üzemi konyha működik. Üzleti partnereinket sok esetben az üzemi konyhában látjuk vendégül. A reprezentációval kapcsolatos áfát levonjuk. A szolgáltatott reprezentációról belső számlát készítünk, amely alapján a szolgáltatás értékét árbevételként számoljuk el a reprezentációs költségekkel szemben. A reprezentációs szolgáltatás után keletkezik-e áfafizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...5. Költségnemek számlaosztály megfelelő költségnemszámláin kell elszámolni. Így például az üzemi konyha (épületrész) terv szerinti értékcsökkenését az 571. számlán, az üzemi konyha üzemeltetésének (fűtés, világítás, takarítás), továbbá karbantartásának...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Iparűzési adó alapja: a háziorvosi tevékenység

Kérdés: A háziorvosi tevékenységet folytató bt.-t az OEP közvetlenül finanszírozza. Mi tartozik a nettó árbevételbe az iparűzési adó számítása során, illetve milyen tételek vonhatók le anyagköltség címén a nettó árbevételből?
Részlet a válaszából: […] ...Nem minősül ugyanakkor anyagköltségnek a számítógép beszerzése (mert azt tárgyi eszközként kell nyilvántartásba venni, s azután értékcsökkenési leírást kell elszámolni), a számítógép karbantartása, a programok aktualizálása, a telefonszolgáltatás,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.