Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...számviteli törvény általános előírásából [51. § (4) bekezdése] következik, hogy a közvetlen önköltség nem tartalmazhat az értékesítéssel kapcsolatos külön költségeket. Így az eladási céllal épített többlakásos épület egészének, illetve...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.

Apartmanépítés árfolyam-különbözete

Kérdés: A társaság apartmanokat épít értékesítési céllal. A felmerült ráfordításokat az árukészletszámlán gyűjtik. A társaság számviteli politikájában rögzítették, hogy a közvetlenül felmerült ráfordítások között szerepel a realizált és a nem realizált árfolyam-különbözet. Az építkezést a társaság hitelből valósítja meg, és az még nem fejeződött be. Nem sérti-e ez a gyakorlat a számviteli törvény előírásait?
Részlet a válaszából: […] ...nem változatlanformában, nem vállalkozási szerződéssel, hanem adásvételi szerződéssel kerülnektovábbszámlázásra az apartmanok értékesítésekor. Ezért – ez esetben – azapartmanok építésével kapcsolatosan beérkező számlák szerinti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 22.

Devizakövetelések, devizakötelezettségek árfolyam-különbözete

Kérdés: A szakmai folyóiratokban általában a devizapénztárak könyvelésével foglalkoznak. Kérjük, ismertessék a különböző devizakövetelésekhez és devizakötelezettségekhez kapcsolódó árfolyamkülönbözetek elszámolásának és könyvelésének lehetséges megoldásait!
Részlet a válaszából: […] ...előírásokat.Vevő által elismert devizakövetelésGazdasági társaságnál legjellemzőbb követelés a vevő által elismert termékértékesítésből, szolgáltatásnyújtásból származó követelés. Amennyiben az ellenértéket devizában számlázták, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 30.

A számviteli törvény változásai

Kérdés: Melyek a 2003. január 1-jével hatályba lépő legfontosabb számviteli változások?
Részlet a válaszából: […] ...az egyéb bevételek, illetve az egyéb ráfordítások között elszámolni. Ebből az előírásból az következett, hogy ha az adott üzleti év értékesítési/beszerzési forgalmával arányosan megállapított engedményt a mérlegfordulónapig pénzügyileg nem rendezték, azt az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 19.

Csak az egyszeres könyvvitelt érintő változások

Kérdés: Melyek a 2002. január 1-jével hatályba lépett – csak az egyszeres könyvvitelt érintő – legfontosabb számviteli változások?
Részlet a válaszából: […] ...azonban nem teljes körű, ezért félreérthető. Az új Szt. 72-74. §-ai egyértelműen és részletesen meghatározzák, mit kell az értékesítés nettó árbevételeként kimutatni. Így itt elegendő, ha csak az általános előírás marad, a részletezés (a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.