Katás ügyvédi iroda ingatlaneladása

Kérdés: A 2012. évi CXLVII. törvény 2. § 12. g) pontja értelmében a kisadózó egyéni vállalkozónak a nem kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszköze értékesítésekor az ebből származó jövedelmének adózására az 1995. évi CXVII. Szja-tv. XI. fejezetében foglalt rendelkezéseket kell alkalmaznia. Tehát a nem kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszköze értékesítésének ellenértéke nem számít a kisadózó vállalkozás bevételének. Ingatlan esetén, ha több mint öt év eltelt a vásárlás óta, adómentessé válik az értékesítéssel megszerzett jövedelme.
1. Hasonló helyzetben lévő kataadóalany ügyvédi iroda esetén hogyan kell leadózni az ingatlaneladásból származó jövedelmet, ha az nem kizárólag üzemi célt szolgált?
2. A jelenleg kataadóalany ügyvédi iroda 20 éve vásárolt ingatlanának értékesítését milyen adózási forma választása esetén tudja optimalizálni?
3. Esetleg érdemes értékhelyesbítéssel a piaci értékre módosítani az ingatlan értékét még az értékesítést megelőzően, hogy ezáltal az értékesítés ellenértékével szemben magasabb legyen a beszerzési érték?
Részlet a válaszából: […] ...adót kell fizetni a magánszemély(ek)nek.Számítással lehet eldönteni, hogy melyik megoldás kedvezőbb az iroda tagja, tagjai számára.Az értékhelyesbítés az értékesítéskor nem befolyásolja az eredményt (és kisadózó vállalkozásnál nem is értelmezhető, csak a Tao-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. december 10.

Áttérés

Kérdés: Mikor történhet az áttérés kiváról katára? Milyen formában?
Részlet a válaszából: […] ...nem vagyoni betétként megszerzett immateriális javak és tárgyi eszközök (ide nem értve az immateriális javak és a tárgyi eszközök értékhelyesbítését) együttes könyv szerinti értéke− a mérlegben kimutatott osztalékelőleg-követelés könyv szerinti értéke,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. augusztus 30.

Házipénztár és az adó alapja (eva)

Kérdés: Milyen szerepe van a házipénztárban kimutatott (virtuális) pénznek az adóalap kiszámításában?
Részlet a válaszából: […] ...a taggal szemben fennálló kötelezettség nem vagyoni betétként megszerzett immateriális javak, tárgyi eszköz könyv szerinti értéke (értékhelyesbítés nélkül)képezi a 20 százalékos adó alapját (ha az pozitív).Az így kiszámított adót három év alatt,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 5.