Feles bérlet elszámolása az egyéni vállalkozó bérlőnél

Kérdés: Ha a bérbevevő egyéni vállalkozó, aki áfaalany, hogyan kell elszámolni a feles bérletet?
Részlet a válaszából: […] ...céljaira felhasznált, a feles bérleti szerződés keretében megtermelt termék áfát is magában foglaló piaci értékét a magánszemélynél önálló tevékenységből származó bevételként kell adóbevallásában szerepeltetni. Az ebből származó jövedelem megállapításához...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. február 14.

Előre bekért bérleti díj kezelése

Kérdés: A kft. több lakást is bérel magánszemélytől, cégtől azért, hogy további bérbeadás valósuljon meg. A bérbeadásra nem választotta az áfát. Ha a lakást magánszemélytől bérli, és – szerződés alapján – 36 hónap bérleti díjat előre kifizet, akkor a kifizetés időpontjában von és fizet adót? Ha a lakást cégtől bérli, a főbérlő is bekéri előre a 36 hónapot, akkor a bérleti díjat el kell határolni (a magánszemélytől történő bérlet esetén is)? A bérbe­adással foglalkozó cég is előre beszedi a bérleti díjat, a bevételt is el kell határolni? A bérleti díj számlázása esetében mi az áfa szerinti teljesítési időpont?
Részlet a válaszából: […] ...hozzájut, amikor a bérleti díjat részére kifizetik. A bérbe adó magánszemély döntésétől függ, hogy a kapott bérleti díj után mint önálló tevékenységből származó jövedelem után, vagy egyéni vállalkozóként adózik. Amennyiben a kifizető céget terheli...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. november 26.

Egyéni vállalkozó egyénicég-alapítása

Kérdés: Az egyéni vállalkozó egyéni céggé "alakulásával" kapcsolatban kérdezem. 1. Előadáson hallottam, hogy az elhatárolt veszteséget továbbviheti az egyéni cég, de erre sehol nem találtam törvényhelyet. Sem a továbbvitelre, sem ennek módjára, mértékére. Ha ez lehetséges, hogyan, mikor kell ezt dokumentálni? 2. A követelések leltározásáról szó van, de a kötelezettségekről szintén nem találtam semmit. Mi történik az egyéni vállalkozó megszűnés utáni kifizetetlen kötelezettségeivel (szállítók, adótartozások)? Ezeket, ha később kifizeti, hogyan kerülnek a költségei közé? 3. Problémám van a meglévő tárgyi eszközökkel, amiket esetleg nem apportál az egyéni cégbe: a) ha nulla értéken van, vonatkozik-e rá a megszűnésre vonatkozó Szja-tv. 10. mellékletének II. pontja, miszerint bevételként kell elszámolni, b) Szja-tv. 49/A. § szerinti nettó értéken kell számba venni, c) vonatkozik-e erre a megszűnésre az Áfa-tv. 11. §-a (2) bekezdésének d) pontja, a megszűnt egyéni vállalkozónál is maradnak eszközök, illetve továbbviszi, de apport után nem fizet áfát?
Részlet a válaszából: […] ...beadottadóbevallásáig, amely évben az egyéni céget alapította, akkor – az Szja-tv.említett előírásai alapján – azt a magánszemély önálló tevékenységeköltségeként lehet elszámolni.– Ha a kötelezettséget az egyéni cég teljesíti, akkor -figyelembe véve azt, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 7.

Beruházás magánszemélytől bérelt bérleményben

Kérdés: Magánszemély üzlethelyiséget ad bérbe egyéni vállalkozónak, aki a gázt szeretné bevezettetni a bérelt ingatlanba. Megállapodnának abban, hogy a beruházás költségei fejében a bérlő nem fizet bérleti díjat. Kérdésem, hogy a bérbeadónak ebben az esetben is ki kell-e állítania a bérleti díjról a számlát és az szja-t is megfizetni, illetve a beruházást a bérbevevőnek vagy a bérbeadónak kell nyilvántartania?
Részlet a válaszából: […] ...Ezután a bérbeadásra vonatkozó szabályok választásától függőenszemélyi jövedelemadót kell fizetni. Választható az önálló tevékenységrevonatkozó rendelkezések alkalmazása vagy különadózás (a bevétel 25 százaléka azadó). Ebben az esetben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. augusztus 28.

Mezőgazdasági támogatás az egyéni vállalkozónál

Kérdés: Pénztárkönyvet vezető mezőgazdasági vállalkozó vagyok, 2004-től egyes támogatásokat nem eredményt képező bevételként kell elszámolnom. Igaz-e az, hogy a támogatás megkapásával egy időben a költségeimet ugyanekkora összeggel csökkentenem kell, vagyis sztornóznom kell ugyanekkora összeggel a tevékenységem érdekében felmerült költségeket?
Részlet a válaszából: […] ...a támogatás csakrészben nyújt fedezetet a kiadásra, akkor csak a támogatásból fedezett részalapján számolható el költség).Ha az önálló tevékenységet végző magánszemély (amezőgazdasági őstermelő, a regisztrált mezőgazdasági termelő, valamint az amagánszemély...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 29.

Szellemi foglalkozású magánszemélyek jövedelmének adókötelezettsége

Kérdés: Cégünk mérnöki szolgáltatásokat nyújt, és a tervezési munkákhoz tervező mérnökök és szakértők munkáját is igénybe veszi. Ezen szakértők adószámosan (7-es számmal kezdődő adószámú, ún. szellemi szabadfoglalkozású magánszemélyek), akik tevékenységük teljesítésével számlát bocsátanak ki. A magánszemélyek lehetnek saját jogú nyugdíjasok, ill. 36 órás munkaviszony mellett munkát vállalók is. A kifizetőnek a vállalkozási díjból 10 százalékos költséghányad figyelembevételével milyen levonási kötelezettségei vannak? A díj számvitelileg hová könyvelendő? A szerződés ebben az esetben megbízási vagy vállalkozási szerződés legyen?
Részlet a válaszából: […] ...kezdődő adószámú, ún. szellemi szabadfoglalkozású magánszemélyek nem egyéni vállalkozók, tevékenységük az Szja-tv. alkalmazásában önálló tevékenységnek minősül, adózására az erre vonatkozó rendelkezések irányadók.A szellemi tevékenységből származó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 28.