Befektetés ingatlanban

Kérdés: Ügyfelünk a társaság szabad pénzeszközeit kívánja hatékonyan befektetni. Elképzelésünk szerint ingatlant vásárolnánk a Balaton-felvidéken, amelyet a későbbiekben vagy továbbértékesítenénk, vagy bérbeadással hasznosítanánk. A megvásárolt ingatlant hogyan tartsuk nyilván, amíg nem dől el a hasznosítás módja? Ha befektetett eszközként, amíg nincs hasznosítva, arra az időszakra amortizáció elszámolható? Ki kell zárni a magáncélú hasznosítást? Felmerül-e valamilyen adófizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosi használatára?
Részlet a válaszából: […] ...Ha arról döntöttek, hogy az ingatlant bérbeadás útján vagyegyéb módon kívánják hasznosítani, akkor az erről szóló határozat alapjánüzembe helyezési jegyzőkönyvvel, a szükséges hatósági igazolásokkalalátámasztva rendeltetésszerűen használatba veszik, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.

Szt. 2005. évi változásai II.

Kérdés: A Számviteli Levelek 96. számában az 1959. kérdésre adott válaszban olvastam, hogy az Szt. 2005. évi változásai között vannak olyan változások is, amelyek az esetenként vitatott kérésekre adnak pontosító, kiegészítő rendelkezést. Melyek ezek?
Részlet a válaszából: […] ...belátni, ha például egy tárgyi eszköznek 100 abekerülési értéke, évenként 10 a terv szerinti értékcsökkenési leírás, azüzembe helyezés óta 4 év telt el, akkor a nettó értéke 60. Ha a piaci értéke20, akkor 40 terven felüli értékcsökkenést kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. március 3.

Kalkulált bekerülési érték leírása

Kérdés: A szállítóink által a mérlegkészítés időpontjáig nem számlázott áruszállítások, szolgáltatások ellenértéke kalkulált értéken a kötelezettségek között szerepel. A teljesítési időszak szerint még nem esedékes, a mérlegfordulónapig elvégzett szolgáltatás ellenértéke pedig a passzív időbeli elhatárolások között szerepel. Hogyan kell elszámolni, ha az áru, illetve a szolgáltatás ellenértékét a szállító később sem számlázza? Az általa küldött egyenlegközlő levelekben sem szerepel. Milyen társaságiadó-vonzata van a nem számlázott kötelezettség bevételkénti elszámolásának? Költséget számoltunk el, de annak számlázására, kifizetésére később nem kerül sor, bár a szerződés szerinti teljesítés megtörtént.
Részlet a válaszából: […] ...adásvételnek térítés nélküli átadás-átvételt stb.Az Szt. 47. §-a (9) bekezdésének előírásából következik, amennyiben az üzembe helyezésig, a raktárba történő beszállításig a számla, a megfelelő bizonylat nem érkezett meg, akkor az adott eszköz értékét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. július 22.