Ingatlanértékesítés részfizetéssel

Kérdés: Az ingatlanértékesítés eladási árát a vevő csak részben fizette ki, az eladó az áfát teljes mértékben rendezte. Az adásvételi szerződés szerint a részfizetés teljesítése után az új tulajdonos megkezdheti az ingatlanon az átalakítási munkát. Amennyiben azonban a vételárat nem fizeti meg határidőre, az ingatlan kártérítés nélkül visszaszáll az eredeti tulajdonosra. A szerződés szerinti fizetési határidő több hónapja lejárt, a vevőnek vissza kell adnia az ingatlant. Az eladó azt továbbra is értékesíteni akarja. A meghiúsult adásvételi szerződés felbontása lehet-e az eladónál az ingatlan újbóli állományba vételének a bizonylata, vagy a vevőnek kell visszaszámláznia a tartozás értékén? Helyes-e, ha az eladó a visszakapott ingatlant a 2. számlaosztályban veszi nyilvántartásba?
Részlet a válaszából: […] ...értékét, legfeljebb az eredeti eladási árat, ahelyesbítő számlában rögzített, a szerződés szerinti feltételek teljesülésénekkésőbbi meghiúsulása miatt az eredeti ellenértéknek részben vagy teljesenvisszatérített – áfát nem tartalmazó – értékét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. október 11.

Építési-szerelési munkák önköltsége norma alapján

Kérdés: Az Szt. 62. §-ának (2) bekezdése szerint a befejezetlen termelés előállítási értéke, közvetlen önköltsége lehet a norma szerinti közvetlen önköltség is. Ez a módszer alkalmazható a befejezetlen építési-szerelési munkák közvetlen önköltségének megállapítására is?
Részlet a válaszából: […] ...az építmény egészéhez rendelhető (anyagmozgatási,energiatermelő és átalakító) gépek költségei, az építőipari gépek telepítésénekköltségei,– a központi telephelyről, az üzemekből az építési-szerelésimunkahelyig történő anyag-, saját...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. március 31.

Áfa: vámszabad terület részére végzett szolgáltatás

Kérdés: Vámszabad területen belül lévő ingatlanon végzett felújítás, karbantartás áfaköteles szolgáltatás-e, ha igen, mekkora az áfa mértéke?
Részlet a válaszából: […] ...területen állították elő és ott is marad (az átadás pedig értékesítésnek minősül), értékesítését 0 százalékos adómértékkel kell számlázni.Az építőiparban gyakran előfordul, hogy az ingatlan kivitelezését elvállaló fővállalkozó alvállalkozókat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 28.