Ingatlan értékesítése a piaci érték alatt

Kérdés: A zrt. értékesítette a jelenleg bérbeadás alatt álló ingatlanát a társaság két tulajdonosának, akik magánszemélyek (az egyik 50%-ot meghaladó tulajdoni hányaddal rendelkezik). Mindkét vevő munkaviszonyban áll a társaságnál. A létrejött adásvételi szerződés alapján a tulajdonjog átszáll a vevőkre, de a zrt. az ingatlant albirtokosként 2017. december 31-ig továbbra is birtokában tartja, és addig a bérleti díj is őt illeti meg. Erre való tekintettel a vételárat lényegesen a piaci ár alatt határozták meg. (A kivetett illeték alapja az eladási ár négyszerese!) A zrt.-nél keletkezik-e társaságiadóalap-növelő kötelezettség a piaci ár alatt történő értékesítés miatt? A két magánszemélynek keletkezik-e az adásvétel időpontjában jövedelme a piaci ár alatt történő vásárlás miatt? Ha a magánszemélyeknek keletkezik jövedelme, akkor a szerzéskori értékbe valamilyen módon beleszámít-e az, hogy az ingatlan haszna (bérleti díja) két évig az eladó zrt.-t illeti meg? Ezt a jövedelmet munkaviszonyból származó jövedelemnek vagy egyéb jövedelemnek kell tekinteni? A zrt.-nél vagyoni értékű jognak kell-e számítani azt, hogy a bérleti díjat jogosult beszedni?
Részlet a válaszából: […] ...bevételt realizál, de nem jut hozzá a bérleti díjak árbevételként elszámolt összegéhez. Ezek előrebocsátása után válasz a kérdésekre:A kérdésben nincs utalás az eladási ár tulajdonosok közötti megoszlására (feltételezzük, hogy a tulajdoni hányad arányában),...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. május 26.

Kapcsolt vállalkozások közötti késedelmi kamat

Kérdés: Kapcsolt vállalkozások közötti áruszállításból származó lejárt követelés és a késedelmesen kiegyenlített számlák összege után kell-e kamatot számolni?
Részlet a válaszából: […] ...kötbér kikötése esetén lehetséges.Ezenkívül 2013. július 1-jétől (az ekkor vagy ezt követően megkötött vagy módosított szerződésekre vonatkozóan) arról is rendelkezik a régi Ptk. és 2014. március 15-től az új Ptk., hogy ha a kötelezett fizetési késedelembe esik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. június 19.

Különadó adóalapját csökkentő tétel

Kérdés: A különadó alapjának meghatározása során a törvény 3. §-ának (3) bekezdésében foglalt csökkentő jogcímek között figyelembe lehet-e venni a társaság tagjai által elengedett tagi kölcsön miatt az adózás előtti eredmény javára elszámolt összeget, mint véglegesen kapott támogatást?
Részlet a válaszából: […] ...államháztartás egyensúlyát javító különadóról ésjáradékról szóló 2006. évi LIX. törvény (különadótörvény) 3. §-ának módosított(1) bekezdése szerint a társas vállalkozás – az előtársaság kivételével – 4százalék mértékkel különadót állapít...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.