Zárt végű pénzügyi lízing lejárat előtti lezárása

Kérdés: Cégünk 2005-ben zárt végű pénzügyilízing-szerződést kötött építési telekre, 2010-es lejáratra azzal, hogy meghatározott kötelezettségek teljesítése esetén a lízingbe vevő megszerzi az ingatlan kizárólagos tulajdonjogát. A lízingbe adó számlája alapján az ingatlant a telkek között nyilvántartásba vettük, az áfát visszaigényeltük. 2007-ben megállapodást kötöttünk a lízingbe adó céggel, hogy a szerződést lezárjuk, elszámolunk, mert az ingatlan eladásra kerül, és a vevő a vételárat egy összegben egyenlíti ki. Hogyan kell elszámolni ezt az ügyletet a lízingbe adónál és a lízingbe vevőnél? Kinek és milyen bizonylatot kell kiállítania? Van-e áfa? El lehet-e adni ilyen konstrukcióban az ingatlant? Szóba kerülhet-e cégünk részéről a tulajdonjog-megszerzési jogosultság eladása abban az esetben, ha a vevő a vételár egy részével kiegyenlíti cégünk lízingbe adóval szembeni kötelezettségének diszkontált értékét? Az eladási ár másik része a bankszámlán kerül jóváírásra. Ez esetben mi a számviteli és az áfaelszámolás? Ki milyen bizonylatot állít ki?
Részlet a válaszából: […] ...hosszabban idézett olvasói levél számos kérdést tartalmaz,amelyekre viszonylag egyszerű a válasz, ha a zárt végű pénzügyi lízingelszámolási szabályait, a lízingszerződésben foglaltakat figyelembe vesszük.A 2005-ben lízingbe vett építési telket 2007-ben harmadikszemély...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. október 25.

Vagyoni értékű jogok értékcsökkenése (ingatlan)

Kérdés: A kft. ipari zóna területen a városi önkormányzattól beépítetlen földterületet vásárolt. A telekvásárlással egyidejűleg megállapodást kötöttünk útszolgalmi jog alapítására és vagyoni értékű jog megszerzésére. Az útszolgalmi jogra vonatkozó megállapodás szerint az ingatlan megvásárlója biztosítja az önkormányzat "saját használatú út" használatához a telken való átjárást a szükséges mértékben. A vagyoni értékű jog megszerzésére kötött szerződés alapján a szolgáltató kft. a közműkiépítést (víz, szennyvíz, villamos energia, gáz) elvégzi az ingatlanok használatához szükséges mértékig. A felek a szerződésben rögzítették, hogy ezen közműhasználati jog örökös, ingatlanhoz kapcsolódó jog. Álláspontunk szerint a megszerzett jogokkal a megvásárolt ingatlan értéke megnőtt. Elszámolható-e az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok után értékcsökkenés?
Részlet a válaszából: […] ...nevesített- hozzájárulások (víz- és csatornahasználati hozzájárulás, villamos fejlesztésihozzájárulás, gázelosztó vezetékre vonatkozó hálózatfejlesztési hozzájárulás)megfizetése alapján szerzett használati jog. A leírtakból következik,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. január 25.

Tőkeemelés a jegyzett tőkén felüli vagyonból a befektetőnél

Kérdés: Jegyzett tőkén felüli saját tőke terhére történt a tőkeemelés. Felvehető-e a részesedésnövekedés a befektető könyveibe?
Részlet a válaszából: […] ...tulajdonában lévő részesedések nyilvántartás szerinti értéke kevesebb, mint a gazdasági társaság tőkeösszegének a részesedésekre jutó (arányos) része, akkor a térítés nélkül kapott új részesedéseket célszerű olyan értéken felvenni, a térítés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 27.

Támogatások számviteli elszámolása

Kérdés: Hogyan kell elszámolni a kettős könyvvitelben a különböző típusú kapott támogatásokat?
Részlet a válaszából: […] ...vissza kell téríteni. Ha ezen feltételeket úgy határozták meg, hogy azok részbeni teljesítése esetén csak a nem teljesített feltételekre jutó, azokkal arányos összeget kell visszatéríteni, illetve azok részbeni teljesítésével arányos, arra jutó támogatást nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.
1
2
3