Előre fizetett bérleti díj, utólag fizetett közüzemi szolgáltatás

Kérdés: Épület, építmény bérbeadásával kapcsolatos szerződésünkben a bérleti díjat a bérlő a bérbeadó által kiállított számla alapján, negyedévente előre, háromhavi bérleti díjat egy összegben, a tárgynegyedév első hónapjának 10. napjáig fizeti meg. Az ingatlan közüzemi szolgáltatásokkal kapcsolatos mérőóráit a bérbeadó a tárgyhót követő hónap 5-ig leolvassa, majd a tényleges igénybevétel alapján a fogyasztást továbbszámlázza a bérlő részére, amelyet a bérlő a tárgyhónapot követő hó 15. napjáig köteles megfizetni. (A bérbeadás áfás.) A megkötött szerződés alapján hogyan kell szabályosan számlázni? Kitérve a teljesítés napjára, az egyes számlák tartalmi részleteire, illetve a számviteli elszámolásra is. Az egyes részletekre vonatkozó konkrét jogszabályi hivatkozásokat szíveskedjenek ismertetni!
Részlet a válaszából: […] A kérdésben leírtakból arra következtetünk, hogy a kérdezőtársaság a bérbeadó. A válaszban ebből indulunk ki, de érintjük a másik oldaltis!Az Áfa-tv. 88. §-a (1) bekezdésének b) pontja alapján a bérbeadóaz ingatlan (ingatlanrész) bérbeadását adókötelessé tette az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. április 7.

Bérleti díj késedelmes számlázása

Kérdés: Bérleti díj késedelmes kiszámlázásakor milyen árfolyammal kell a számlán számolni, ha a szerződéses összeg devizaalapú, és forintban történik a számlázás, vagy fordítva, ha forintban van az összeg rögzítve, és azt devizában számlázzák?
Részlet a válaszából: […] ...megjegyezni, az Áfa-tv. 16. §-ának (14) bekezdéseszerint bérbeadásnál az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontja azegyes részkifizetések esedékességének a napja (tehát nem a szerződés szerintiteljesítés napja), továbbá az Áfa-tv. 26. §-a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. október 12.

Tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing a Közösségen belülről

Kérdés: A tevékenységhez szükséges nagy értékű eszközt az EU-tagállamból tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing keretében hozza be a társaság. Ez esetben mi a teljesítési időpont? Hogyan történik a könyvelés, az áfa bevallása?
Részlet a válaszából: […] ...esetén az adófizetési kötelezettség keletkezésénekidőpontja – az Áfa-tv. 16. §-ának (14) bekezdése alapján – az egyes részkifizetésekesedékességének napja. A pénzügyi lízinget a Ptk. sajátos szerződéses formábanbonyolított ügyletként kezeli,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.

Lakás bérbeadása

Kérdés: Társaság tulajdonában lévő társasházi lakást a társaság más adóalany vállalkozásnak bérbe adja. A bérleti szerződés szerint a társasházi közös költségeket a bérlő viseli. Bár a közös költség többféle költséget (víz-, csatornadíj, működési költségek stb.) tartalmaz, azok megbontására nem kerül sor. Milyen bizonylatot kell kiállítani a közös költségekről? A közös költség milyen áfával adózik?
Részlet a válaszából: […] ...tovább, teljesítési időpontjával is igazodva a főszolgáltatás teljesítési időpontjához), külön mérőóra esetén lehetséges az egyes közüzemi számláknak a tényleges, mért fogyasztásnak megfelelő továbbszámlázása az Áfa-tv. szerinti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.