Együtt beszerzett eszközök és azok bővítésének minősítése

Kérdés:

Cégünk 2012. év végén megvásárolt egy használt ingatlant, ami a földhivatali bejegyzés szerint: kivett iroda, udvar, számítógépalkatrész-gyártó üzem. A megvásárolt ingatlan áll: épület, térburkolat, kertépítés, parkosítás, telek részből. Az adásvételi szerződésben csak egy vételár van, az egyes részek között az ingatlan-értékbecslő szakvéleménye alapján tudom azt felosztani. Az épületet csak egy tárgyi eszközként lehet aktiválni, de az üzemkörön kívüli ingatlanra eső beruházási értékre nem lehet adókedvezményt igénybe venni. Hogyan lehet az üzemkörön kívüli részt külön aktiválni? Lehet csak a tárgyieszköz-nyilvántartásban két épületem? Meglévő levegőztető-rendszer bővítése, javítása az ingatlan értékét növeli? Az ingatlannal vásárolt klímaberendezés szerelési díja az épületre aktiválható? Vagyonvédelmi rendszer (riasztó), központi hangszórórendszer egyéb berendezés? Beléptetőrendszer az ajtók elektromos mozgatásával? Kamerás rendszer a régi telephelyről áttelepítve, majd bővítve? A maradványérték épület esetében az ügyvezető értékelése szerint lehetséges?

Részlet a válaszából: […] ...– az egyéb berendezések, felszerelések között kell a rendeltetésszerű használatbavételkor kimutatni.A vagyonvédelmi rendszer (riasztó), a központi hangszórórendszer berendezéseit, vezetékeit, érzékelőit – külön-külön tárgyi eszközként – az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. szeptember 19.

Épületrészek aktiválása külön-külön

Kérdés:

Az üzemi épület földszintje üzemcsarnok, emeletén irodák vannak, tetőterében pedig energiaellátó található. Ezeket külön-külön kívánjuk aktiválni. Hogyan határozzuk meg a maradványértéket? Az épületgépészeti rendszereket külön aktiváljuk?

Részlet a válaszából: […] ...az épületnek, ezért külön-külön tárgyi eszközként kell kimutatni: az épületen belüli technológiai rendeltetésű vezetékeket, a riasztóberendezéseket, azok vezetékeit, érzékelőit; a teherfelvonót és gépészeti berendezéseit; az épületben (például a pincében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. november 25.

Kisvállalkozási adóalap-kedvezmény: tetőcsere

Kérdés: Betéti társaságunk felszámolás alatt lévő cégtől ipari telephelyet vásárolt, amely különböző épületeket, építményeket és telket foglal magában. A telephely üresen áll, üzembe helyezése nem történt meg. Az egyik épület tetőszerkezetét lebontották, helyette teljesen újat építettek. A telep védelme érdekében riasztóberendezést telepítettek. A tetőcsere és a vagyonvédelmi berendezés telepítése beruházás vagy felújítás? A mikro- és kisvállalkozási kedvezmény érvényesíthető-e?
Részlet a válaszából: […] ...bekezdésének zs) pontja alapján az adózás előtti eredményt csökkentő tételként nem vehető figyelembe.A vagyonvédelmi berendezés, a riasztóberendezés telepítése új tárgyi eszközök beszerzését jelenti, amelyek bekerülési értékét beruházásként kell elszámolni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Karbantartás vagy felújítás

Kérdés: Szeretnénk pontos, egyértelmű meghatározást kapni arra, mit tekintsünk felújításnak, mit tartsunk beruházásnak.
Részlet a válaszából: […] ...részei az épületnek (ezért a gépek, berendezések között kell kimutatni): az épületen belüli technológiai rendeltetésű vezetékek, a riasztóberendezések és vezetékeik, a teherfelvonó és gépészeti berendezései, az épületen elhelyezett olyan központi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.