Lakásépítés eladásra

Kérdés: Lakásépítéssel foglalkozunk. Az építkezést 2017-ben kezdtük el. Eddig előszerződések révén előleget (+ foglalót) kértünk vevőinktől. 65 százalékos készültségi foktól végszerződéseink vannak. A részletfizetéseket továbbra is előlegként számlázom és könyvelem. Mivel a ház minden lakása 2019-ben lesz birtokba adható, ha addig a vevő kifizette a teljes vételárat, akkor kerül sor a végszámlára, az árbevételkénti elszámolásra. Mivel részben saját, részben alvállalkozók bevonásával építkezünk, az eddig felmerült költségeket a saját termelésű készletek között befejezetlen termelésként tartom nyilván. A telek az áruk között szerepel. Helyesen jártam el?
Részlet a válaszából: […] ...telekbekerülési árat az eladott áruk beszerzési értékeként kell kimutatni.Fel kell hívni a figyelmet arra, hogy a helyi iparűzési adó alapjának a meghatározása során az árbevételt a lakások (a telek) értékesítésekor, a helyiadó-törvénynek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. január 31.

Iparűzési adó – lakásépítés költségei

Kérdés: Lakások építésével foglalkozó kft.-nél az építkezés évében csak költségek merülnek fel árbevétel nélkül, majd a lakások elkészültének évében jelentős összegű árbevétel realizálódik költségek nélkül. Az iparűzési adónál ezt milyen módon lehet figyelembe venni?
Részlet a válaszából: […] ...az következik, hogy a lakásépítéshez a kft. általfelhasznált anyagok anyagköltségként elszámolt bekerülési értékét az iparűzésiadó alapjának megállapítása során árbevételt csökkentő tételként akkor lehetfigyelembe venni, amikor az építési anyagok,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. május 3.

Víz-, gáz-, áramdíj közvetítése

Kérdés: Hogyan kell elszámolni a bérbeadónál a bérlő által fogyasztott víz, gáz, áram díját? Lehet-e ez esetben közvetített szolgáltatásról beszélni?
Részlet a válaszából: […] ...ha nem valós közvetített szolgáltatás, akkor igénybe vett szolgáltatásként, az előbbi csökkenti, az utóbbi nem csökkenti az iparűzési adó alapját. Az áfánál, ha nem valós közvetített szolgáltatás, akkor általában 12 százalék helyett 25 százalék áfát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. február 22.