Használtan vásárolt ingatlan értékesítés céljából

Kérdés:

Társaságunk használtan vásárolt ingatlant azzal a céllal, hogy azt különböző javítási munkák elvégzése után áfamentesen értékesítse. A szükséges munkákat külső vállalkozóval (alvállalkozóval) kívánja a társaság elvégeztetni. A javítási munkákhoz szükséges anyagokat társaságunk már beszerezte, biztosítani fogja az alvállalkozó részére. A felújításhoz szükséges tárgyi eszközöket is a társaságunk szerzi be, és biztosítja az alvállalkozó részére azok használatát. Hogyan kell mindezeket könyvelni, elszámolni? Az áfa levonható vagy sem?

Részlet a válaszából: […] ...bekerülési értékét (T 571 – K 149; T 261 – K 582; T 581 – K 597).Amennyiben a későbbiek során a társaság az Áfa-tv. szerinti adóköteles tevékenységéhez is használja a használt épület "felújításához" beszerzett tárgyi eszközöket, amelyeknél az áfát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. április 13.

Tagdíjbevétel az áfaarányosításnál

Kérdés: A vadásztársaság (önálló jogi személy, áfaalany, társaságiadó-köteles) tagdíjbevételei miatt kell-e a beszerzései után az előzetesen felszámított áfát arányosítania? Nincs-e ellentmondás a Számviteli Levelek 1831. és 2173. kérdésekre adott válaszokban?
Részlet a válaszából: […] ...nyilvántartásában egymástólelkülönítetten kimutatni (tételes elkülönítés). Ebből az következik:– ha az adott beszerzés kizárólag adóköteles tevékenységetszolgál, annak érdekében szerezték be, akkor a beszerzés előzetesenfelszámított áfája levonható;– ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. március 30.

Előzetesen felszámított áfa megosztása

Kérdés: Az államháztartási támogatások miatt az előzetesen felszámított áfa megosztása levonható, illetve le nem vonható része az Áfa-tv. 38. §-a alapján különböző módon történhet, annak függvényében, hogy a beszerzéshez kapcsolódó, vagy költséget ellentételező támogatás miatt történik. Kérjük ezt egy példa keretében bemutatni!
Részlet a válaszából: […] ...jelentő termékértékesítésből):8 millió Ft;2. ingatlan-bérbeadásból származó tárgyi adómentes bevétele: 2,5 millió Ft;3. az adóköteles tevékenységhez kapott működési célú támogatása január hónapban: 0,5 millió Ft;4. kizárólag az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 15.

Államháztartási támogatás miatt le nem vonható áfa

Kérdés: Kizárólag adóköteles tevékenységet végző társaságunk államháztartási (mezőgazdasági) támogatásban részesül. Kell-e cégünknek az arányosítás szabályait alkalmaznia?
Részlet a válaszából: […] ...– mint tárgyi adómentes tevékenység ellenértékét – kell kezelni, azaz olyan adóalanynak is arányosítania kell, amely kizárólag adóköteles tevékenységet végez, de ahhoz (tehát az adóköteles tevékenysége költségei fedezetére, amelyet egyéb bevételként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. január 22.

A le nem vonható áfa utólagos módosítása

Kérdés: Az Áfa-tv. 39. §-ának (1) bekezdése alapján a levonható és a le nem vonható előzetesen felszámított adó összegét utólag módosítani kell, amennyiben a rendeltetésszerű használatbavétel évére vonatkozó végleges felhasználási arányhoz képest a tárgyi eszköz adólevonásra jogosító és adólevonásra nem jogosító termékértékesítéshez és szolgáltatásnyújtáshoz történő felhasználásának aránya a tárgyévben 10 százalékpontot meghaladóan változik. Hogyan kell ezt az előírást értelmezni? Milyen módon kell az utólagos módosítást elvégezni? Tárgyidőszaki eredmény-e az utólagos módosítás? Miben tér el ez az egyszeres könyvvitelt vezetőknél?
Részlet a válaszából: […] ...figyelembe venni, mert az eszközt a vállalkozás kizárólag tárgyi adómentes tevékenységéhez szerezte be, használta, de később már adóköteles tevékenysége során is hasznosítja, és ez a hasznosítás a tárgyévben 10 százalékpontot meghaladó változással jár...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. május 23.