Ingatlan értékesítése követelés beszámításával (áfa)

Kérdés: 2008 februárjában egy áfaadóalany a földhivatalnál majorként bejegyzett ingatlant értékesít áfaadóalany kft. részére. Az ingatlan telekből és felépítményből tevődik össze, a felépítmény egyik része 252,98 m2, ami 1998-ban épült, a másik részre, 427,95 m2-re 2003-ban kelt építési engedély van (az eladó nyilatkozata szerint használatbavételi engedély még nincs). Üzemként fog üzemelni. Az eladó bt. és egy magánszemély között fennálló tagi kölcsönszerződésből tartozásként fennmaradt, és a magánszemély által a vevő kft.-re engedményezett bizonyos összegű követelést, valamint zálogjoggal biztosított követelés kiegyenlítésével történik a vételár. Kérdés ezen ügylet adózási vonzata. Az ingatlanértékesítés az áfa szempontjából a 86. § szerinti mentes értékesítés-e, a vevő adóalany milyen tartalmú számla birtokában jár el helyesen? Milyen számlát fogadhat be? Az eladó nem nyilatkozik arról sem, hogy választotta-e az ingatlanértékesítésre az adókötelezettséget.
Részlet a válaszából: […] ...beszámított, az értékesítéssel együttmegszűnő – említett tartozásainak összege tekintendő.Magának az értékesítés adókötelezettségének megítélése azÁfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének j), ja) és jb) pontjai alapján történik....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. február 19.

Megkötött szerződések átvállalása

Kérdés: Egyéni vállalkozó megkötött szerződéseit hogyan tudja egy jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaság átvállalni (követelés, kötelezettség átengedése-átvállalása)? Milyen feltételekkel oldható meg a probléma?
Részlet a válaszából: […] ...szerződéses állomány átvétele ellenérték fejében történik. A tárgyi adómentesség okán az áfát illetően ténylegesen teljesítendő adókötelezettség ez esetben nincsen.A kérdés azonban nem ennyire egyértelmű a jövedelemadózás és a számviteli elszámolás oldaláról...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. november 13.

Áruval ellentételezett árengedmény

Kérdés: A forgalom növelése érdekében nyilvánosan meghirdetett akciót tervezünk. Az akcióba bevont termékekből történő vásárlás esetén a beszállítóinktól kapott százalékos engedménynek megfelelő értékben raktári készletünkből árut szállítanánk. Az ellenérték nélkül adott áruról nullaértékű számlát állítanánk ki. Mi a helyes megoldás, van-e adófizetési kötelezettségünk?
Részlet a válaszából: […] ...jövedelemre vonatkozó rendelkezések hatálya alá esik, vagy vetélkedő, verseny díja. Ilyenkor a jogcímnek megfelelően merül fel az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 12.