Értékesítési céllal lakóingatlan építése

Kérdés: A társaság 2003-2007 között értékesítési céllal lakóingatlanokat épített, amelyek közül egyet nem sikerült értékesítenie. A sikertelen értékesítési kísérletek közben az ingatlant a társaság bérbeadta, mely bérlet a mai napig fennáll, a bérlő rendszeresen bérleti díjat fizet. A társaság az ingatlan építése idején áfakörös volt, a beszerzések áfáját visszaigényelte, a bérbe adott ingatlanét is. A későbbi bérleti díjak után az áfát megfizette 2013. 12. 31-ig, miután alanyi adómentességet választott. Az értékesítési céllal, a készletek között nyilvántartott ingatlant a bérbeadás időpontjában át kellett volna minősíteni tárgyi eszközzé? Alanyi adómentessé váláskor az ingatlannal kapcsolatban volt-e áfaelszámolási kötelezettség? Ha igen, mekkora elmaradt áfafizetési kötelezettség áll fenn, ha a használatbavételkor, 2007. szeptemberben a visszaigényelt áfa összege 3750 E Ft?
Részlet a válaszából: […] ...felvezető előírása szerint: abban az esetben, ha a levonható előzetesen felszámított adó összegét meghatározó tényezőkben utólag, az adólevonási jog keletkezését követően változás következik be, és ennek eredményeként az eredetileg levonható előzetesen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 25.

Sportegyesület sporttevékenysége és reklámszolgáltatása

Kérdés: Sportegyesület, mely versenyautóval rendelkezik, és autóversenyeken vesz részt, hogyan kezelheti az új Áfa-tv. szerint a versenyautóhoz kapcsolódó költségeit? A szponzorokkal olyan reklámszerződéssel rendelkezik, hogy a számlázott reklámszolgáltatást, melyet vállalkozói bevételként könyvel, úgy teljesíti, hogy a versenyautó a reklámhordozó.
Részlet a válaszából: […] ...kapcsolódó költségeket sem, válasz csakáltalánosságban, feltételesen adható.Mindenekelőtt abból az alapvetésből kell kiindulni, hogyadólevonási jogot kizárólag adóköteles tevékenységet végző adóalany gyakorolhat(az új Áfa-tv. 120. §-ának felvezető szövege)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. június 26.

Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítésének áfakötelezettsége

Kérdés: Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítői tevékenységet végez egyéni vállalkozóként. Mikor és milyen számlázási kötelezettsége van, választhatja-e az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...az ügynöki szolgáltatást minden esetben 25 százalékos áfa terheli (ekkor természetesen az ehhez kapcsolódó beszerzések tekintetében az adólevonási jog is gyakorolható). A vállalkozónak az ügynöki szolgáltatásról kiállított számlájában az első esetben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 2.

Folyamatos teljesítés átmeneti szabályai

Kérdés: Társaságunk hajóhelyek bérbeadásával foglalkozik, tevékenységének áfamértéke 2002-ben 12 százalék, 2003-ban 25 százalék. A 2003. évi bérleti díjakat 2002 októberében számlázták, 2003. március 1-jei fizetési határidővel. Mi a teendőnk?
Részlet a válaszából: […] ...2003. január 1-jén léptek hatályba, és azokra az esetekre kell először alkalmazni, amelyekben az adófizetési kötelezettség, illetve az adólevonási jogosultság keletkezésének időpontja 2002. december 31. napját követi. Tekintettel arra, hogy a folyamatos teljesítés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.

Családi gazdaságok áfaszabályai

Kérdés: Mit jelent áfa szempontjából az egységes adózási mód választása? A családi gazdálkodó az őstermelőkre vonatkozó szabályok szerint adózik-e? Szükséges-e, hogy a családtagok közül legalább egynek legyen adószáma?
Részlet a válaszából: […] ...adózási mód lényege, hogy az adózónak számlakiállítási, áfafizetési kötelezettsége nincsen, viszont beszerzéseivel összefüggésben adólevonási jogát nem gyakorolhatja. A beszerzéskor felmerülő áfaterhek ellentételezésére a mezőgazdasági termékeket átvevő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.