Lakóingatlan építése eladási célból

Kérdés: Ügyfelem ingatlanfejlesztő kft. Az általa 2013. év végén vásárolt belterületi építési telken lakóingatlan-beruházást valósít meg, abból a célból, hogy az ingatlant értékesítse. Az építési engedélyt jogerősen 2015-ben szerezte meg, ezt követően a kivitelezők kiválasztása után el is kezdte a kivitelezést, amely várhatóan 2016-ban fejeződik be. Helyes-e, ha az értékesítendő telekingatlant a készletek között tartjuk nyilván? Hogyan kell nyilvántartásba venni a beruházáshoz kapcsolódó szolgáltatások (tervezés, műszaki ellenőrzés, szakipar) számláit a beruházás időszakában, ameddig nincs lakhatási engedély, vagy nem történik meg az értékesítés? A kft. az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének l); j) és k) pontja szerinti adókötelezettséget választotta, a beruházás során érvényesíti a fordított adózást a szolgáltatásoknál.
Részlet a válaszából: […] ...teljesítménynek nem felelnek meg.Áfával kapcsolatos válaszunk: Az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének b) pontja alapján a fordított adózás a kivitelezést végző alvállalkozók esetében alkalmazandó (ők végzik az építési-szerelési és egyéb szerelési munkát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. július 16.

Közműfejlesztési hozzájárulás elszámolása

Kérdés: Lakásépítéssel foglalkozó kft. közműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezett az épülő lakások után. Hogyan könyveljük az átutalt összeget? Hogyan kell azt a társasági adónál számításba venni?
Részlet a válaszából: […] ...között közvetített szolgáltatásként. (A közvetített szolgáltatásokárbevételként, illetve ráfordításként elszámolt összegével az adózás előttieredményt korrigálni nem kell!)Ha a kft. az épülő lakások vevői felé – az adásvételiszerződés alapján –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 9.

2001. évi nyitómérleg, 2001. évi éves beszámoló bázisadatai

Kérdés: A számviteli törvény változásai miatt hogyan történjen a 2001. évi nyitótételek könyvelése? Milyen rendezőtételeket kell könyvelni? Kell-e rendezőmérleg? Hogyan lehet a 2000. évi mérleg záróadatait, a 2000. évi eredménykimutatás tárgyévi adatait a megváltozott sémának, tartalomnak megfeleltetni?
Részlet a válaszából: […] ...a kiegészítő mellékletben kell bemutatni és elemezni.Az összehasonlíthatóságot biztosító átcsoportosítások után sem változhat meg az adózás előtti eredmény, és természetesen az utána következő tételek sem.Az eredménykimutatás tételeinél – mivel az előző...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. február 22.