Feles bérleti szerződés magánszeméllyel

Kérdés: A társaságnak feles bérleti szerződése van adószámos magánszeméllyel. A bérleti szerződés alapján a földhasználat fejében átadott termékmennyiség adózási, számviteli elszámolása hogyan történik a bérbevevőnél és a bérbeadónál? A szerződés rögzíti: az adott földön megtermelt termény 15 százaléka a bérleti díj. A bérleti díj fejében terményt kap a bérbeadó, a megkapott terményt értékesíti.
Részlet a válaszából: […] ...adószámos magánszemély a megkapott terméket egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként tudja értékesíteni.A magánszemély adózása szempontjából az a jobb megoldás, ha a feles bérleti szerződés legalább 5 éves időtartamra szól. A társaság, mint bérbeadó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. március 9.

Földterület hasznosításának adózása

Kérdés: A kft. magánszemély ingatlanán termelőüzemet épít fel. A magánszemély nem adta el a földterületet (kivett, beépítetlen terület, nem termőföld), hanem azt határozatlan idejű földhasználati szerződés alapján, éves díj ellenében hasznosítja. Milyen adózás vonatkozik a szerződő magánszemélyre a jogügylet során? Kell-e neki az APEH-nál adószámot kérni? Hogyan kell a kft. könyveiben az eseményt nyilvántartásba venni?
Részlet a válaszából: […] Az Art. 16. §-ának (1) bekezdése szerint adókötelestevékenységet csak adószámmal rendelkező adózó folytathat. Az Áfa-tv. előírásaialapján az ingatlan bérbeadása adóköteles tevékenység, bár a 86. § (1)bekezdésének l) pontja alapján mentes az adó alól (de...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.

Bérleti díj ehója

Kérdés: A 154. számú Számviteli Levelekben megjelent 3182. kérdésre adott válasz utolsó bekezdésére vonatkozik a kérdésem. E szerint a 14 százalékos eho mértéke nem változik, ha bevalláskor a bérleti díjat összevonás alá eső jövedelmeim között vallom be. Kérem, közöljék pontosan, hogy ezt milyen jogszabály mely paragrafusa mondja ki! Véleményem szerint az összevonás alá eső, járulékalapot nem képező önálló tevékenységből származó jövedelem után 11 százalék ehót kell fizetni, a 14 százalék eho a forrásadós jövedelmekhez kapcsolódik. Ha nem vallok be forrásadós jövedelmet, miért kellene ahhoz kapcsolódó ehót fizetnem?
Részlet a válaszából: […] ...van mód. A 2008. évre tervezett módosítás szerint a termőföldnek nemminősülő ingatlan bérbeadása esetén a bérleti díj elkülönült adózása helyett amagánszemély választhatja az önálló tevékenységből származó jövedelmekrevonatkozó rendelkezéseket is. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. október 25.

Ingatlan-bérbeadás utáni kötelezettségek

Kérdés: Egyik ügyfelünk az ingatlan-bérbeadásból származó bevételét az Szja-tv. 74. §-ának (7) bekezdése szerint szeretné bevallani. Alkalmazhatja-e a 10%-os szabályt a jövedelem meghatározásánál? Az adóalapot terheli-e a 11%-os eho?
Részlet a válaszából: […] ...az ingatlan bérleti díját önállótevékenységből származó jövedelemként vallotta be, legközelebb 2006-ban térhetvissza az elkülönült adózásra.Ha a magánszemély az ingatlan-bérbeadásból származóbevételére nem választja az önálló tevékenységre...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. május 25.

Külföldi megrendelésre előállított termék

Kérdés: A kft. külföldi partnerétől előleget kapott devizában egy gyártógép elkészítésére. Az elkészült gépet a külföldi partner nem viszi ki az országból. Lehet-e export, mivel csak a géppel előállított termék megy ki az országból, amelyet a kft. külön számláz és a külföldi partner külön is fizet ki. Mi lesz a devizaelőleggel, ha a gép nem lesz a magyar kft. tulajdona?
Részlet a válaszából: […] ...– az eredmény terhére elszámolnia (T 8893 – K 317), és amelynek összegével a Tao-tv. 8. §-a (1) bekezdésének h) pontja szerint az adózás előtti eredményt kell növelni (de csökkenteni azt nem lehet).]3. Amennyiben a külföldi partnerrel kötött szerződés nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.