Tárgyi eszköz vásárlása alanyi mentességgel

Kérdés: Tárgyi eszközt vásároltam. A számlán alanyi mentesség szerepel. Helyes ez így? Ha nem helyes, kinek a felelőssége?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 193. §-a (1) bekezdésének a) pontja alapján az adózó az alanyi adómentesség időszakában sem járhat el alanyi adómentes minőségében a tárgyi eszközként használt termékek értékesítése esetén. A törvény értelmében tárgyi eszköznek minősül az ingatlan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. június 25.

Társasház kizárólagos használati jogának értékesítése

Kérdés: A kettős könyvvitelt vezető "A" társasház az osztatlan közös tulajdonú tetőteraszának a kizárólagos használati jogát eladja 3 millió forintért az egyik magánszemély tulajdonostársnak. A "B" társasház egy másiktól pedig visszavásárolja az egyik közös tulajdonú tárolójának a kizárólagos használati jogát. A társasházaknak nincsenek a tárgyi eszközei között osztatlan közös tulajdonú ingatlanrészek, használati jogok. Ebben az esetben, a társasházaknál a kizárólagos használati jog értékesítését és vásárlását hogyan kell könyvelni? A társasház bevételei közül az ún. külön adózó jövedelmek körébe tartozók esetében a fizetendő adó mértéke 16 százalék. A közös tulajdon tárgyát képező ingatlanrész átruházása esetén az átruházásból származó bevétel 25 százalékát kell a társasház jövedelmeként figyelembe venni, amely után a társasháznak 16 százalék személyi jövedelemadót kell fizetnie. A kizárólagos használati jog értékesítése esetén mely számítási módot kell alkalmazni az adó kiszámításához? A társasházak által adóalanyként leggyakrabban végzett, az Áfa-tv. hatálya alá tartozó, ellenérték fejében teljesített termékértékesítések, szolgáltatásnyújtások a tevékenység speciális jellegére tekintettel adómentesek. Az "A" társasház, amikor bejelentkezett az adóhatósághoz adószám igénylése miatt, a NAV felszólítása után alanyi adómentességet választott. Ha jól olvasom a NAV 2014. évi 28. számú füzetét (a társasházak alapvető szabályai), akkor a társasház e gazdasági tevékenysége mentes az adó alól, és nincs áfabevallási kötelezettsége?
Részlet a válaszából: […] ...használatban lévő ingóra vagy ingatlanra, mint ellenérték fejében hasznosítandó dologra irányul. (Ezért kellett az "A" társaságnak alanyi adómentességet választania!)A kizárólagos használati jog értékesítése nem tartozik az Áfa-tv. 85. §-a (1) bekezdésének...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. március 26.

Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítésének áfakötelezettsége

Kérdés: Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítői tevékenységet végez egyéni vállalkozóként. Mikor és milyen számlázási kötelezettsége van, választhatja-e az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...nem élhet.A fenti négy esettől eltérő az adójogi megítélés abban az esetben, ha a vállalkozó ingatlanközvetítői tevékenységére az alanyi adómentességet választja. Ezen választási lehetőségével az adóalanyként történő bejelentkezésekor élhet, feltéve ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 2.