Ingatlan-bérbeadás közüzemi díjai (áfa)

Kérdés: Egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadási tevékenysége tekintetében áfakötelezettséget választott. Szeretné a bérbevevőjének a bérleti díj mellett a közüzemi szolgáltatások díjait is továbbszámlázni. A közös költséget a fűtés díjával együtt alanyi adómentes társasház számlázza az egyéni vállalkozónak. Ezt adómentesen vagy áfásan számlázza a bérbevevőjének a vállalkozó? Ha áfásan számlázza, akkor a bérbevevőnek (ha az egyéb feltételek fennállnak) lesz levonási joga e tétel tekintetében?
Részlet a válaszából: […] ...adóalapjának részét képezik, azaz nem tekinthetők önálló szolgáltatásnak még akkor sem, ha a szolgáltatás mérése az adott bérleményben elkülönített mérőórával történik. Az Áfa-tv. 70. § (1) bekezdés b) pontja ugyanis úgy rendelkezik,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. november 25.

Felújítás beszámítása a bérleti díjba

Kérdés: Hogyan kell beszámítani a felújítás költségeit a bérleti díjba?
Részlet a válaszából: […] ...nettó bérleti díj nem kerül beszámításra, a bérbevevő azt továbbra is havonta rendezi.A különmegállapodásnak megfelelő munkákat a bérleményen a bérbevevő elvégzi (vagy elvégezteti), azok közvetlen és számlázott költségeit a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. február 13.

Beruházás magánszemélytől bérelt bérleményben

Kérdés: Magánszemély üzlethelyiséget ad bérbe egyéni vállalkozónak, aki a gázt szeretné bevezettetni a bérelt ingatlanba. Megállapodnának abban, hogy a beruházás költségei fejében a bérlő nem fizet bérleti díjat. Kérdésem, hogy a bérbeadónak ebben az esetben is ki kell-e állítania a bérleti díjról a számlát és az szja-t is megfizetni, illetve a beruházást a bérbevevőnek vagy a bérbeadónak kell nyilvántartania?
Részlet a válaszából: […] ...leírt esetben két gazdasági eseményről van szó.Az egyik az, hogy a bérlő beruházási munkákat végez a magánszemélytől béreltbérleményben, a másik pedig az, hogy a magánszemély az üzlethelyiséget bérbeadja az egyéni vállalkozónak. Az egymás közötti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. augusztus 28.