Légkondicionáló a bérleményben

Kérdés: A kft. lakást bérel iroda céljára magánszemélytől. A kft. 2008-ban légkondicionáló berendezést vásárolt és szereltetett be a lakásba, amelyet saját beruházásként számolt el, aktivált, az időarányos értékcsökkenési leírást elszámolta, az áfát visszaigényelte. Helyes-e az elszámolás, jogos-e az áfa visszaigénylése?
Részlet a válaszából: […] ...a légkondicionáló berendezésfelszerelése, előzetesen a bérbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges, éstisztázni kell azt is, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor mi történik alégkondicionáló berendezéssel: a bérlő megszünteti, vagy értékesíti,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 1.

Használt személy- és tehergépkocsi költségei

Kérdés: Szeretném, ha a Számviteli Levelekben a használt személygépkocsi, tehergépkocsi beszerzése és a kapcsolódó költségek (benzin, gázolaj, javítás, téligumi-csere), valamint az ezekkel összefüggő áfa könyvelési tételeket ismertetnék. Térjenek ki az elszámolható és nem elszámolható költségekre is.
Részlet a válaszából: […] ...társaság az előbbiek szerintiszemélygépkocsit – áfaköteles – bérbeadás útján vagy taxiszolgáltatás keretébenhasznosítja, akkor a bérleti díjra, a taxiszolgáltatás díjára felszámított áfáta bérlő 2008. január 1-jétől nem helyezheti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 15.

Épülő ingatlan hasznosításra történő átadása

Kérdés: Magánszemély saját nevére ingatlanberuházást végez. Az építkezés folyamán a magánszemély az üzletek vonatkozásában hasznosítási szerződést köt egy gazdasági társasággal 10 évre. A szerződés alapján a gazdasági társaság megépíti az üzleteket (elvégzi a beruházást). Az így elszámolt költségeket a társaság magára vállalja, amelyet halasztott ráfordításként számol el. A hasznosításra átvett ingatlanrészt a gazdasági társaság bérbe adja, amelyből bevétele lesz, ami fedezetet nyújt az évenként elszámolt halasztott ráfordításra. Az épület a magánszemély nevén van, az ő nevére szól az építési engedély is, illetve a használatbavételi engedély. Elfogadható-e így az ingatlan elszámolása?
Részlet a válaszából: […] ...átadásra kerülő épület piaci értékére viszont felkell számítani az áfát, és azt meg kell fizetni. A hasznosítás díjának, illetvea bérleti díjnak az áfájára az általános rendelkezések vonatkoznak.A kérdésre adott válasznál a kérdésben foglaltakat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 8.

Idegen ingatlanon végzett beruházás

Kérdés: Egyszemélyes kft. tulajdonosának autójavító szervizcége a tulajdonos ingatlanában végzi a tevékenységét bérleti díj nélkül. Idegen ingatlanon végzett beruházás és értékcsökkenés elszámolható-e? Az egyéb javítási, karbantartási munkák költségei elszámolhatók-e a kft.-nél, és milyen feltételekkel?
Részlet a válaszából: […] ...a kft. használatába ad, a szerződés, a megállapodás milyen időtartamra szól (az határozott vagy határozatlan időtartamú), kell-e bérleti díjat fizetni, és ha igen, akkor mennyit? Mi a tulajdonos feladata, milyen munkákat végez, illetve végeztet el? És mi a bérlő,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 21.

Bérleményhez tartozó udvar betonozása

Kérdés: A kft. magánszemélytől épületet bérel. Az épület zárt udvaron van, ahol a kft. tereprendezési, aszfaltozási munkákat végez. Elszámolhatók-e beruházásként? A használatbavételkor aktiválható-e annak ellenére, hogy a bérleti szerződésben csak az üzlethelyiség szerepel? Mi a helyes megoldás?
Részlet a válaszából: […] A kft. azokat a költségeket számolhatja el, amelyek a vállalkozási tevékenység érdekében merültek fel, azokkal az eszközökkel kapcsolatos költségeket (ideértve az értékcsökkenési leírást is) mutathatja ki, amelyek a vállalkozási tevékenységet közvetlenül vagy közvetetten...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 21.