Ráépítés más telkére

Kérdés: A kft. telket vásárolt egy romos házzal, amelyet engedély alapján lebontott, könyveiből kivezetett. A kft. hozzájárult, hogy a magánszemély tagjai lakást és irodát építsenek ezen a telken. A használatbavételi engedély alapján osztatlan közös tulajdon keletkezik. A magánszemély tagoknak vagy a kft.-nek milyen fizetési kötelezettségei keletkeznek azért, mert a magánszemélyek ellenszolgáltatás nélkül jutnak a telek arányos részének használatához?
Részlet a válaszából: […] ...értéke.)A telket a kft. tartósan bérbe is átadhatja a magánszemély tagjainak, legalább a tartós befektetések kamatbevételével azonos bérleti díj ellenében.Természetesen térítés nélkül is át lehet adni. Ez esetben a kft.-nél a telek korrigált bekerülési értékét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. május 30.

Ráépítés a társaság telkére

Kérdés: A bt. telket vásárolt egy romos házzal, amelyet engedély alapján lebontott, könyveiből kivezetett. A bt. hozzájárult, hogy a magánszemély tulajdonosai lakást és irodát építsenek ezen a telken. A finanszírozás elkülönítetten történt. A használatbavételiengedély-kérelemben – ráépítés jogcíme alapján – osztatlan közös tulajdon keletkezik. A magánszemélyeknek vagy a bt.-nek milyen fizetési kötelezettségei keletkezhetnek azért, mert gyakorlatilag ellenszolgáltatás nélkül jutnak a tulajdonosok a telek arányos részének a tulajdoni hányadához? Kötelesek-e bérelni vagy megvenni a telek rájuk eső részét? Kell-e esetleg elengedett követelés címén a társaságiadó-alapot növelni?
Részlet a válaszából: […] ...A megajándékozott magánszemélyeketilletékfizetési kötelezettség is terheli. Ha a bt. értékesíti a magánszemélyek részére a telket vagybérleti díjat számláz ki, a számlázott összeget követelésként mutatja ki, de amagánszemélyek azt nem fizetik meg, és ezért a bt....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 29.

Nullára leírt eszközök értékesítése

Kérdés: A betéti társaságnál a tárgyieszköz-kartonok felülvizsgálatakor megállapították, hogy a nyilvántartásban "nulla összegen" gépkocsibeálló szerepel. Mivel a bt.-nek erre az építményre nincs szükséges, hogyan lehet azt kivezetni? Átadhatja-e ingyenesen vagy minimális összegért a kültag részére (az ő háza udvarán áll)? Évekkel ezelőtt a kültag családi házába (ami telephely is egyben) különböző épületgépészeti berendezéseket vásároltak a bt. nevére, melyek szintén nullára leírtak. Jól jártak el annak idején? Hogyan történhet a kivezetés, a kültag részére az átadás?
Részlet a válaszából: […] ...beruházást. Ha a családi ház egészéta bt. használta, és a használatért – a kültaggal kötött bérleti szerződésalapján – bérleti díjat fizetett, akkor a bérbeadó hozzájárulásával a bt.elvégeztethette a bérlemény beruházásnak minősülő korszerűsítését...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 8.

Üdülőingatlan költségeinek elszámolása

Kérdés: Cégünk üdülőingatlant vásárolt azzal a céllal, hogy az a dolgozók és közeli hozzátartozóik üdülését szolgálja. Az üdülő fenntartási költségeit (áfával növelt összegben) a vállalkozás költségei között elszámoljuk. Elszámolható-e adómentes üdülési szolgáltatásként a dolgozók és hozzátartozóik üdülése? Miként csökkenthetők ezzel a természetbeni juttatásként elszámolandó üzemeltetési költségek? Hogyan kell ennek a könyvviteli nyilvántartásokban megjelennie?
Részlet a válaszából: […] ...mint épület – terv szerintiértékcsökkenési leírása az 571. számlán (ha az üdülő használatáért díjatfizetnek, az így kifizetett bérleti díj az 522. számlán);– az üdülőben lévő tárgyi eszközök terv szerintiértékcsökkenési leírása az 571-572. számlán (ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. június 12.