Bérbeadó által számlázott üzemeltetési közös költségek minősítése

Kérdés: Könyvelőirodánk ügyfele ingatlanhasznosítással foglalkozó társaság, kizárólagos tevékenysége a saját tulajdonában álló irodaház bérbeadása. A társaságnak saját alkalmazottai nincsenek, az egyes feladatokat arra szakosodott cégek látják el. A bérleti szerződés szerint a bérleti díjon felül a bérlő köteles üzemeltetési költséget fizetni. A bérbeadó havi rendszerességgel átalányösszegben bocsátja ki a közösköltség-számlákat az 1 m2-re jutó kalkulált költségek figyelembevételével. Az év végét követően a bérbeadó a ténylegesen felmerült költségek ismeretében készíti el a végső elszámolást, és írja jóvá a visszajáró közös költséget, illetve terheli azt, amennyiben a költségek meghaladják a tervezettet. A közös költségen túlmenően a bérlők saját áramfogyasztása egyedi mérők alapján, a közös költségtől elkülönítetten, a mindenkori tényadatok alapján havonta kerül számlázásra. A fenti konstrukciókhoz kapcsolódóan mely költségek azok, amelyek elábéként, illetve közvetített szolgáltatásként elszámolhatók?
Részlet a válaszából: […] A kérdés szerint a bérleti díjon felül a bérlő kötelesüzemeltetési közös költséget is fizetni, amelyet a bérbeadónak az egyesfeladatokra szakosodott cégek számláznak. Az üzemeltetési közös költségekmagukban foglalják a külön fogyasztásmérővel nem mért közös áram-,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. november 26.

Bérleti díj utólagos számlázása

Kérdés: 2005. évi időszakra vonatkozó gépjárműbérleti díj utólagos számlázása esetén hány százalékos általános forgalmi adót számítsak fel, ha a fizetési határidő, illetve a számlán feltüntetett teljesítés dátuma 2006. évre esik?
Részlet a válaszából: […] ...számlázás) arra utalnak, hogynem a számviteli előírások szerint jártak el. Nincs információ arravonatkozóan, hogy mit tartalmaz a bérleti szerződés, és milyen időszakra szól agépjárműbérleti díj. Amennyiben 2005. IV. negyedévi (vagy annál korábbiidőszaki)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 13.

Bérlet vagy lízing?

Kérdés: Személygépkocsi-bérlet vagy -lízing? Mi a kritériuma a minősítésnek?
Részlet a válaszából: […] ...pénzügyi lízing fogalmát a 109. kérdésre adott válasz tartalmazza.A bérlet fogalmát a Polgári Törvénykönyv határozza meg, e szerint: a bérleti szerződés alapján a bérbeadó köteles a dolgot időlegesen a bérlő használatába adni, a bérlő bért fizetni, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.