Bérbe adandó terület átalakítása

Kérdés: Iroda-bérbeadással foglalkozó cég a bérlő igényeinek megfelelően átalakítja a bérbe adandó területet. Az átalakítás költségei egy részének fedezetére a bérbevevő, erről szóló számla alapján, bérleménykiépítési hozzájárulást fizet. Hogyan kell elszámolni ezt a hozzájárulást? Csökkenthető ezzel az aktiválandó átalakítási költségek összege?
Részlet a válaszából: […] ...azt még véletlenül sem lehet aktiválni. Amennyiben ezen költségek egy részét a bérbeadó a jövendőbeli bérbevevőre áthárítja (ha a bérleti szerződés szerint a bérleti időszak megkezdődött), akkor azt az áfa felszámításával számlázza, az áfa nélküli...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. április 26.

Légkondicionáló a bérleményben

Kérdés: A kft. lakást bérel iroda céljára magánszemélytől. A kft. 2008-ban légkondicionáló berendezést vásárolt és szereltetett be a lakásba, amelyet saját beruházásként számolt el, aktivált, az időarányos értékcsökkenési leírást elszámolta, az áfát visszaigényelte. Helyes-e az elszámolás, jogos-e az áfa visszaigénylése?
Részlet a válaszából: […] ...a légkondicionáló berendezésfelszerelése, előzetesen a bérbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges, éstisztázni kell azt is, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor mi történik alégkondicionáló berendezéssel: a bérlő megszünteti, vagy értékesíti,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 1.

Nullára leírt eszközök értékesítése

Kérdés: A betéti társaságnál a tárgyieszköz-kartonok felülvizsgálatakor megállapították, hogy a nyilvántartásban "nulla összegen" gépkocsibeálló szerepel. Mivel a bt.-nek erre az építményre nincs szükséges, hogyan lehet azt kivezetni? Átadhatja-e ingyenesen vagy minimális összegért a kültag részére (az ő háza udvarán áll)? Évekkel ezelőtt a kültag családi házába (ami telephely is egyben) különböző épületgépészeti berendezéseket vásároltak a bt. nevére, melyek szintén nullára leírtak. Jól jártak el annak idején? Hogyan történhet a kivezetés, a kültag részére az átadás?
Részlet a válaszából: […] ...még nem indokolja az említett beruházást. Ha a családi ház egészéta bt. használta, és a használatért – a kültaggal kötött bérleti szerződésalapján – bérleti díjat fizetett, akkor a bérbeadó hozzájárulásával a bt.elvégeztethette a bérlemény...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 8.