Befektetés ingatlanban

Kérdés: Ügyfelünk a társaság szabad pénzeszközeit kívánja hatékonyan befektetni. Elképzelésünk szerint ingatlant vásárolnánk a Balaton-felvidéken, amelyet a későbbiekben vagy továbbértékesítenénk, vagy bérbeadással hasznosítanánk. A megvásárolt ingatlant hogyan tartsuk nyilván, amíg nem dől el a hasznosítás módja? Ha befektetett eszközként, amíg nincs hasznosítva, arra az időszakra amortizáció elszámolható? Ki kell zárni a magáncélú hasznosítást? Felmerül-e valamilyen adófizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosi használatára?
Részlet a válaszából: […] ...hogy a szóban forgó ingatlant eladják, és errőlhatározatot hoztak, akkor ennek alapján – mint könyvelési bizonylat alapján -az ingatlan bekerülési értékét a beruházási számláról átvezetik az árukszámlára. Az ingatlan értékesítéséről kiállított számla alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.

Amortizáció: bérbe adott tenyészállat

Kérdés: Hogyan kell az értékcsökkenést elszámolni a bérbe adott tenyészállatok után?
Részlet a válaszából: […] ...módszerét (lineáris leírásnál az értékcsökkenési leírás kulcsát).Bérbe adott tenyészállatok esetében a maradványérték a bekerülési értékhez képest jelentős összegű lehet, akár annak összegét is elérheti. Itt is igaz az az előírás, hogy csak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.

Bérelt ingatlanon végzett beruházás, felújítás elszámolása

Kérdés: Vendéglátóegység 2000 áprilisában nyitott, azt megelőzően a bérlő a bérleményt felújította. A felújítás költségét évi 6 százalékkal amortizáljuk. A felújítás áfáját visszaigényeltük. Helyesen jártunk-e el?
Részlet a válaszából: […] ...rendeltetésszerű használatbavétele érdekében végeztek el különböző munkákat, akkor azok értéke az új Szt. 47-51. §-a szerint a bekerülési értéket növeli, így az a bérlőnél beruházás, és azt a bérbe vett ingatlanon végzett beruházásként kell kimutatni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.