Átalakítás, felújítás, beruházás

Kérdés: A kft. lakóházat vásárol, mert abban szállásadási tevékenységet szeretne végezni. A házat teljesen át kell alakítani, felújítani. Az udvaron parkolót épít. Mivel kicsi az udvar, ezért a szomszéd telken (ami a kft. tagjaié) további kiszolgálóépületet, pavilont, szalonnasütőt, medencét szeretne építeni. A munkálatokat külső vállalkozóval, részben saját anyaggal valósítja meg. Saját rezsis beruházásnak minősül-e, az áfát visszaigényelheti-e? Mi a könyvelés menete? A tagok telkén végzendő munkálatok tekintetében mi a helyzet? A tereprendezés, fák, virágok ültetése is a beruházás része? Az áfa visszajár?
Részlet a válaszából: […] ...szerint a meglévőtárgyi eszköz (épület) bővítésével, rendeltetésének megváltoztatásával,átalakításával kapcsolatos tevékenység beruházásnak minősül. Így a lakóházonelvégzett minden munka számlázott és közvetlen költségét elsődlegesen aberuházási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 3.

Bérelt ingatlanon végzett felújítás

Kérdés: Tárgyi adómentes és áfaköteles tevékenységet is végző társaság bérelt ingatlanon végez vásárolt anyaggal, saját munkaerővel felújítást. A felújítás aktiválása lehetséges-e a bérelt ingatlanon saját rezsis beruházásként, és erre vonatkozik-e a Tao-tv. 6%-os értékcsökkenési leírási kulcsa? Az áfabevallásban fel kell-e tüntetni saját vállalkozásban végzett beruházásként?
Részlet a válaszából: […] ...Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 8. pontja szerinti felújítása bérbe vett ingatlanon is elvégezhető a saját vállalkozásban végzett beruházásszabályainak megfelelően. Ezen felújítás tényleges költségeit (ideértve afelhasznált vásárolt anyagok bekerülési értékét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. október 13.

Nyílt végű pénzügyi lízing elszámolása

Kérdés: Kérem, írjanak részletesen a nyílt végű pénzügyi lízing számviteli elszámolásáról!
Részlet a válaszából: […] ...ellenértékét a lízingelt eszköz átadásakor a lízingbeadónál árbevételként (T 198 – K 91-92), a lízingbevevőnél beszerzésként (beruházásként) (T 161 – K 448)kell elszámolni, függetlenül a részletek megfizetésétől, a tulajdonjog megszerzésétől, illetve...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. november 11.

Adományok elszámolása, áfája, társasági adója

Kérdés: Értelmi fogyatékosoknak lakóotthont építő közhasznú egyesület ingyenes szolgáltatásként adományt kap. Hogyan kell könyvelni az adományt az adónál, illetve a kapónál? A szolgáltatás földmunka, amelynek 50 százalékát az adományozó ingyenesen adja, 50 százalékáról pedig számlát küld.
Részlet a válaszából: […] ...Amennyiben a hivatkozott rendelet szerint kettős könyvvitelt kell vezetnie, a számára térítés nélkül végzett földmunkát (ha az beruházáshoz kapcsolódik) köteles a rendkívüli bevételekkel szemben állományba venni, majd a rendkívüli bevételt halasztott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 28.