Bérelt földterületen ültetvénytelepítés átadása a bérbeadónak

Kérdés: Egy kft. a saját tulajdonosának földterületén állami támogatással saját vállalkozásban ültetvényt telepített, mely már termőre fordult. A megváltozott gazdasági körülmények következtében a tulajdonos őstermelőként kívánja tovább folytatni e tevékenységét. Hogyan kell ezt jogszerűen kezelni, könyvelni, mi lesz a levont áfa sorsa stb.?
Részlet a válaszából: […] ...ültetvény kikerül a kft. tulajdonából;–az ültetvényt (termőre fordulás után az aktivált ültetvényt) a telepítés időszakában a beruházások között kellett kimutatni, termőre fordulás után a bekerülési értéken az egyéb építmények között kell a kft...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. április 28.

Bérbe vett tároló térkövezése

Kérdés: Magánszemély lakóház, udvar megnevezésű ingatlanra 259 négyzetméter alapterületű tárolót épített. A tárolóra megkapta a használatbavételi engedélyt, bejegyezték a földhivatali nyilvántartásba. E tárolót bérbe adta a saját tulajdonában lévő kft.-nek. A bérbeadást nem adószámos magánszemélyként végzi. A cég térkövezni szeretné a tárolót és annak bejáróját. A térkőről és az elvégzett munkáról a társaság nevére állítják ki a számlát. A számla ellenértékének áfatartalmát levonásba helyezheti a kft.?
Részlet a válaszából: […] ...vett tároló tárolási célra nem használható.A leírtak alapján a bérbe vett tároló és annak bejárója térkövezését a kft.-nél beruházásként kell elszámolni, majd a beruházás befejezése után mint bérbe vett ingatlanon (épületen) végzett beruházást kimutatni,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. május 26.

Haszonélvezeti jog alapítása

Kérdés: A kft. 2012-ben budapesti belterületi ingatlant vásárolt, amelyet tárgyi eszközként vettek nyilvántartásba. 2013 júliusában haszonélvezeti jogot alapító szerződéssel egy magánszemély részére holtig tartó haszonélvezeti jogot alapítottak. A haszonélvezeti jogosult számára a kft. 11 000 E Ft+áfa összegű számlát állított ki. Hogyan kell ezt könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...időpontja és a haszonélvezeti jog alapítása között? Ezek előrebocsátása után a válasz:A megvásárolt ingatlant a vételáron először beruházásként kell kimutatni, a tárgyi eszközök közé csak a rendeltetésszerű használat időpontjával lehet átvezetni. Ha a kft....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. szeptember 5.

Ingatlan bérbeadása magánszemély által

Kérdés: 2012-ben milyen szabályok vonatkoznak a magánszemély által történő ingatlan-bérbeadásra? Lesz valami változás, vagy maradnak a régi szabályok? Milyen jövedelemnek számít?
Részlet a válaszából: […] ...Ez a gyakorlatban évenként – az Szja-tv. 11.számú mellékletében megadott, az épület jellegétől függő besorolás szerint – azépület beruházási költsége (szerzési értéke) 2-6 százalékának leírhatóságátjelenti.Az ingatlant bérbe adó,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 8.