Garázsépítés költségeinek elszámolása

Kérdés: A kft. fő tevékenységi köre: lakó- és nem lakóépületek építése. Vásárolt 1 telket, amely 2 hrsz.-on szerepel. Épít rá 40 db garázst, amelyek egy részét eladja, a maradék saját tulajdonában marad. Hogyan helyes könyvelni? A telket, az építési anyagokat, az egyéb költségeket? Aktiválás? Év végi összevezetés? Ha értékesíti a garázst?
Részlet a válaszából: […] ...a készletre vételi értéketcsökkenteni kell (T 581 – K 231, 251), és egyidejűleg el kell számolni azt asaját vállalkozásban végzett beruházás bekerülési értékeként (T 161 – K 582),majd aktiválni kell (T 124 – K 161).Hasonlóképpen kell eljárni a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. augusztus 26.

Használt személygépkocsi értékesítésének áfája

Kérdés: Ügyfelem használt autók kereskedésével foglalkozik. Magánszemélyektől is vásárol gépkocsit, adásvételi szerződéssel. A viszonteladókra vonatkozó különbözeti adózást használjuk. Hogyan és mi módon kell alkalmazni ezt az eljárást? Hogyan kell könyvelni a számlákat? A felmerülő egyéb költségeket hogyan kell elszámolni? Hogyan kell könyvelni az adásvételi szerződéssel beszerzett gépkocsikat?
Részlet a válaszából: […] ...és mindaddig ott tartani,amíg azok értékesítésre nem kerülnek. (Ha a használt gépkocsikat saját célra ishasználja, akkor a beszerzést beruházásként kell elszámolni, azokra aviszonteladóra vonatkozó, Áfa-tv. szerinti különös szabály nem alkalmazható!)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. március 4.

Telekhányadok és lakások értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó, -beruházó cég megvásárolja az ingatlant, elkészítteti az ingatlanra a lakásépítési tervet. Ehhez megszerzi a szükséges engedélyeket, majd ügynökhálózat közreműködésével, a látványtervek alapján megkezdi a lakások értékesítését. A vevők "megvásárolják" a lakásra jutó eszmei telekhányad alapján a telket, majd a készlakás átadásáig előleget fizetnek. A lakásokhoz közvetlenül telek nem kapcsolódik, de egy-egy háznál osztatlan belső udvar létezik. Kérdéseink: a végszámla kiállításakor a vételár megoszlik adóköteles (a lakás utáni) és adómentes (a telek utáni) részre? A teljes összegről 25 százalékos áfás számlát kell kiállítani? Kell-e arányosítást alkalmazni? A telekhányadot milyen módszerrel számoljuk ki?
Részlet a válaszából: […] ...(ezen keresztül a lakások) bekerülési értékébe tartoznak, elsődlegesen a készletek között kell azokat állományba venni.A lakásberuházások egyéb elszámolási kérdéseivel a Számviteli Levelek 41-42. számában a 816. kérdésre adott válaszban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 2.

A számviteli törvény változásai

Kérdés: Melyek a 2003. január 1-jével hatályba lépő legfontosabb számviteli változások?
Részlet a válaszából: […] ...alapelvekből következően a későbbiek során már nem változtatható).Az Szt. 47. §-a (4) bekezdésének c) pontja szabályozza, hogy a beruházáshoz, a vagyoni értékű joghoz közvetlenül kapcsolódó devizahitelnek – az eszköz üzembe helyezéséig terjedő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 19.

Ültetvénytelepítés költségeinek elszámolása

Kérdés: A szőlő- és gyümölcsfa-telepítéseknél a beszerzett anyagokat hogyan kell helyesen könyvelni? Mi alapján történik a beruházáskénti elszámolás, majd az ültetvénykénti aktiválás?
Részlet a válaszából: […] ...felszerelésével, ápolásával, a szükséges pótlásokkal kapcsolatos munkák bekerülési költségeit a termőre fordulásig ültetvényberuházásként kell kimutatni. Beruházásként viszont csak a már ténylegesen elvégzett munkák költségeit lehet elszámolni.Így a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 12.