Feles bérleti szerződés elszámolása

Kérdés: A 2013. évi CCXII. törvény 66. §-a alapján feles bérleti szerződést kívánunk kötni hat évre. A bérleti szerződés alapján a használat fejében átadott termékmennyiség számviteli elszámolása, adózása hogyan történik a bérbevevőnél és a bérbeadónál? A termőföld tulajdonosa a megkapott terménymennyiséget egy harmadik fél részére értékesíteni kívánja. Az értékesítésről milyen okmányokat, bizonylatokat kell kiállítania? A felvásárlónak, kifizetőnek kell-e levonnia adót, járulékot? A bérbeadónak van adó-, járulékkötelezettsége?
Részlet a válaszából: […] ...a számlázott – áfa nélküli – összeget pedig árbevételként számolja el. A bérbe adó társaság a bérbevevő számlája alapján beszerzést könyvel: T 261, 466 – K 454. Ha a bérbe adó társaság a terményt harmadik fél felé értékesíti, akkor a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. december 11.

Lakásértékesítés részteljesítésének elszámolása

Kérdés: Építőipari cég a saját tulajdonában lévő telken társasházakat épít, alvállalkozók bevonásával. A leendő tulajdonosokkal adásvételi szerződést kötnek a beépítetlen telekre, az azon kialakítandó öröklakásokra. Az építés különböző fázisában a készültségi foknak megfelelő ellenérték megfizetéséről állapodnak meg a vevőkkel, az eladó a teljes vételár megfizetéséig a tulajdonjogot fenntartja. Helyesen jár-e el a cég, ha a részteljesítésekkor kifizetett összegeket előlegként tartja nyilván, és csak a végszámlák alapján számol el értékesítést? A megmaradt lakásokat késztermékként kell nyilvántartani?
Részlet a válaszából: […] ...a cég tulajdonában van. Ha közvetlenül a lakóingatlan megépítése előtt szerezte be, akkor a vásárolt készletek között szerepel, ha a beszerzés – más céllal – korábban történt, akkor lehet a tárgyi eszközök között is (csak akkor, ha saját célra...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 29.

Tulajdonos felé számlázott költségek

Kérdés: Lehet-e külföldi tulajdonosnak dologi vagy egyéb tevékenységgel kapcsolatos költségeket számlázni? Milyen bizonylat kell a számla kiállításához?
Részlet a válaszából: […] ...hagyja el), az átvételt írásban igazolja, az eladónál (a társaságnál) pedig az értékesítéshez dokumentáltan hozzárendelhető a termékbeszerzés bekerülési értéke, illetve a termék-előállítás dologi és egyéb költségei. Ha a külföldi tulajdonos mint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. május 9.

Importbizomány áfája

Kérdés: A bizományos által lebonyolított importot milyen általánosforgalmiadó-fizetési kötelezettség terheli?
Részlet a válaszából: […] ...vagyis az áfatörvény előírásai rá nem vonatkoznak (még a számlaadási kötelezettség sem). Ez azonban a működésével kapcsolatos beszerzések áfalevonhatóságát nem érinti [Áfa-tv. 32. § (2) bekezdés].Amennyiben a bizományos nem vámáru importjában,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. február 8.