Bérelt ingatlanon új raktár építése

Kérdés: A társaság az általa bérelt ingatlanon új raktárakat épít. A raktárak építését részben pénzintézeti hitellel finanszírozza, a felmerülő költségeket az építés ideje alatt folyamatban lévő beruházásként számolja el. Az épületek egyetlen pillanatra se kerülnek a társaság tulajdonába, a beruházás befejezésekor a bérbeadók tulajdona lesz. Az egyik bérbeadó egyéni vállalkozó, aki a raktár értékének megfelelő összegben bocsátja ki az elkövetkező 80 hónapra egyben a bérlet díjról szóló számláját. Míg a másik bérbeadó egy társaság, amely szintén tulajdonosa lesz a telkén épített raktárnak az építés befejezése után, a használatbavételt követő 40 hónap bérleti díj fejében. Hogyan kell a gazdasági eseményeket bizonylatolni, számvitelileg elszámolni? Úgy gondolom, hogy az építő társaságnál a beruházás rendkívüli értékcsökkenés lesz, nem aktiválhatja? Ha nem, akkor hogyan vezethető ki? A bérbe adó társaság milyen jogcímen lép a területén épített raktár birtokába?
Részlet a válaszából: […] ...maradhat egyenleg.Az egyéni vállalkozónál a számlázott bérleti díj a tárgyév bevétele lesz, mivel a számlázott ellenérték az épület beszerzésével (az építő társaság által számlázott összeggel) kiegyenlítésre került. A beszerzett épület...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. november 28.

Kutatás-fejlesztés költségeinek, támogatásainak elszámolása

Kérdés: A kft. 78 millió forint összköltségű projekten (műszerfejlesztés) dolgozik. Ehhez 42 millió Ft értékben vissza nem térítendő GVOP-támogatásban részesül. Eddig 13 millió Ft előlegfolyósítás volt. Hogyan kell könyvelni a projekttel kapcsolatos költségeket, támogatásokat, a kapott előleget? Van-e év végén rendezendő tétel? Hogyan kell elhatárolni, majd az elhatárolást megszüntetni?
Részlet a válaszából: […] ...együtt;– a kísérleti fejlesztéshez közvetlenül felhasznált vásároltanyagok – levonható áfa nélküli – bekerülési (beszerzési) értéke, sajátelőállítású félkész és késztermékek értéke előállítási közvetlen önköltségen;– a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 15.

Különbözet szerinti adózás hangszereknél

Kérdés: Hangszerüzlet továbbértékesítés céljából használt és új hangszereket és tartozékokat vásárol. A használt árura vonatkozóan a különbözeti adózást választotta. Egyes hangszereken értékesítés előtt kisebb-nagyobb javításokat, esetenként felújításokat szükséges elvégezni. Ez hogyan befolyásolja a különbözet szerinti adózást? Hogyan kell minősíteni a javításokat a számviteli elszámolásokban és az áfa szempontjából? A pénztárgépben hogyan kell a különbözeti áfás értékesítéseket szerepeltetni? A hangszereket egyedileg nyilvántartja, de a húrokat és a tartozékokat a beszerzéskor eladott áruk beszerzési értékeként számolja el, s év végén a leltár alapján a tényleges készletértéket veszi készletre. Helyes ez?
Részlet a válaszából: […] ...melynek eredményeként a termékhasználati értéke legfeljebb a kereskedelemben szokásos értékváltozásfigyelembevételével térhet el a beszerzéskori állapottól. Tehát csak azontermékekre alkalmazható a különbözet szerinti adózás, amelyek a javítás,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 8.

Intézményfinanszírozási támogatás elszámolása

Kérdés: Közhasznú társaság közművelődési tevékenység folytatására a helyi önkormányzattól intézményfinanszírozási támogatásban részesül. A kapott támogatás áfaköteles-e? Ezzel a tevékenységgel kapcsolatban felmerülő beszerzések (közüzemi szolgáltatások) számláinak áfatartalma levonásba helyezhető-e?
Részlet a válaszából: […] ...ellenértéket pedig árbevételként kell elszámolnia.Természetesen az így számlázásra kerülő közművelődési tevékenységgelkapcsolatos beszerzések, szolgáltatásnyújtások előzetesen felszámított áfájalevonásba helyezhető.Abban az esetben,ha a közhasznú...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 8.