Lakásberuházások elszámolása

Kérdés: Hogyan kell elszámolni év közben a lakásberuházáshoz beszerzett telek értékét, a kivitelezők által számlázott vállalkozói díjakat, a társaság által beszerzett és a külső kivitelező által felhasznált építési anyagok értékét? Mi a helyzet év végén?A kft. használatbavételi engedélyek birtokában értékesíti a lakásokat. Első értékesítésnek minősül-e? A lakások elkészülte után a társaság úgy dönt, hogy egy lakást saját tulajdonban tart, és azt bérbeadás útján hasznosítja. Milyen módszerrel lehet az egy lakásra jutó beszerzési árat meghatározni? Hogyan kell kimutatni a saját tulajdonban maradó lakás értékét? Helyi iparűzési adó alapjánál mit kell figyelembe venni?
Részlet a válaszából: […] ...a lakások – áfa nélküli – eladási árát a szerződés szerinti teljesítéskor, az Szt. 72. §-ának (1)-(2) bekezdése szerint árbevételként (T 311 – K 91-92, illetve T 311 – K 91-92, 467), a készletre vett telek, illetve telekhányad értékét az eladott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Cégautóadó: szja, áfa, tao

Kérdés: Milyen szabályok vonatkoznak a cégautók utáni adó- és költségelszámolásokra (cégautóadó, áfalevonási jog, 6 millió forint feletti beszerzési értékű személygépkocsi), ha a gépkocsi saját tulajdonú, illetve bérelt?
Részlet a válaszából: […] ...azzal az eltéréssel kell alkalmaznia, hogy a havi adótétel helyébe annak egyharmincad részét, a hónap helyébe pedig a bérbevételi napot kell behelyettesíteni. A bérbeadónak közölnie kell a bérbevevővel a személygépkocsi beszerzési árát.Az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Saját rezsis beruházás áfájának megosztása

Kérdés: Mikor és hogyan kell az áfát megosztani a saját rezsis beruházásban készülő épületnél, ha az részben lakás-, részben pedig vállalkozási célokat is szolgál?
Részlet a válaszából: […] ...(1) bekezdésének a) pontja egyértelműen tiltja azon beszerzések áfatartamának levonását, amelyek nem teljes egészében a gazdasági (bevételszerző) tevékenységet szolgálják. Sőt, a 33. § (3) bekezdése a tiltást tovább részletezi: semmilyen arányosítást (tehát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Ingatlan: áfa megosztása

Kérdés: Társaságunk az általa épített épületre hasznosítási szerződést kötött az üzemeltetővel. Az épületben adómentes és áfaköteles tevékenységet egyaránt fognak folytatni. Befolyásolja-e ez az áfa visszaigénylését, kell-e arányosítani?
Részlet a válaszából: […] ...várakozáshoz képest való eltérést. Amennyiben a megtérülési tervek szerint a rendeltetésszerű használatbavétel évében a várható bevételek 30%-a származik majd az adómentes hasznosításból, 70%-a az adókötelesből, az építési költségek áfáját is 70%-ban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
1
…
4
5