Lízingbe adott lakás építményadója

Kérdés: Magánszemély ügyfelem pénzügyi lízing keretében használja a lakását. Ezzel kapcsolatban az ingatlanszerzés után illetéket is fizetett. A lízingcég külön kiszámlázza neki az építményadót, és nem érti, hogy miért nem veheti igénybe az önkormányzat által a magánszemélyeknek adott adómentességet. A szabályokból nem egyértelmű, hogy ilyen esetben kell-e építményadót fizetni, valamint az, hogy ki érvényesítheti a mentességet.
Részlet a válaszából: […] ...közjogi és nem magánjogi jogviszony konstituálja, amit a felek közti szerződés nem írhat felül. Valójában a lízingcégnek a bevételei között kellene megtérülnie az őt terhelő építményadónak (és bármely más közvetlen adónak), ami esetében nem más, mint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. március 5.

Építményadó átvállalása

Kérdés: Megbízónk – mint haszonbérbe vevő – haszonbérleti szerződést kötött ingatlanhasznosításra. A haszonbérleti szerződés szerint a haszonbérbe vevő kötelezettsége az ingatlant terhelő építmény­adó és telekadó rendezése. Az önkormányzat a haszonbérbe adó számára kiadott határozatában hozzájárult, hogy a haszonbérbe vevő átvállalja ezt a kötelezettséget. Az önkormányzat által kiadott határozat alapján a haszonbérbe vevő könyveiben elszámolhatjuk ráfordításként az építmény- és telekadót?
Részlet a válaszából: […] ...már hozzájárult. Ez esetbenviszont könyvelni a tartozásátvállalás szabályai szerint kell:– a haszonbérbe adónál rendkívüli bevételként elszámolni azépítményadó, illetve telekadó miatt az önkormányzattal szemben fennállókötelezettséget (T 4691, 4692 –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. január 27.

Építményadó továbbszámlázása

Kérdés: A bank a lízingre vásárolt ingatlan utáni adót áfásan számlázza nekünk, SzJ 010-zel. A nekik megfizetett tőke- és árfolyam-különbözet számla is áfás. Szabad-e az építményadót továbbszámlázni? A számlán szolgáltatásközvetítés: 2010. III. félévi építményadó áll. Milyen címen lehet ezt a tételt könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...szempontjából lehet zárt végű, illetve nyíltvégű. Zárt végű pénzügyi lízing esetén a vételár (a tőke) áfáját alízingbevételkor kell megfizetni, nyílt végű pénzügyi lízing esetén pedig atőkének a lízingdíjban elszámolt tőketörlesztő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. december 2.