Bérleti szerződés biztosítéka

Kérdés: Társaságunk épület bérbeadására bérleti szerződést kötött a bérlővel. A bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeget biztosítékként átutalt társaságunk elkülönített bankszámlájára. A pénz beérkezésekor kell erről számlát kiállítani? Hogyan kell ezt a könyveinkben szerepeltetni?
Részlet a válaszából: […] ...is, meg előleg is, annak függvényében, hogy a bérleti szerződésben azt miként rögzítették, és ennek megfelelően a pénzátutalás bizonylatolása, könyvelése, a kapcsolódó áfafizetési kötelezettség is eltérő.A szerződés megerősítéseként fogalmazza meg a Ptk....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. május 30.

Magánszemély által végzett felújítás

Kérdés: A kft. tulajdonában áll egy leromlott állapotú lakóingatlan. A kft. felújításra forrásokkal nem rendelkezik, banki hitelt nem kap. Bérbe­adással tudná hasznosítani. A bérlő egy magánszemély lenne, aki a bérleti díj elengedése fejében saját erőből vállalná az ingatlan felújítását. A magánszemély a felújítás költségeiről nem tud számlát kiállítani. Szerződés alapján lehet-e a felújítás költségeit aktiválni, a magánszeméllyel szembeni kötelezettségként előírni, illetve a kiállításra kerülő bérleti díjról szóló számlákat ezen kötelezettséggel kompenzálni? Vagy a magánszemélynek kölcsönszerződéssel kell a kft. rendelkezésére bocsátani a felújítás költségeinek a fedezetét?
Részlet a válaszából: […] ...a felújítást végzők számláit a magánszemély – a kft. közvetlen írásbeli megkeresésére – egyenlítse ki, a kiegyenlítés bankbizonylata lesz a magánszemélynek a kft.-vel szembeni követelését alátámasztó dokumentum, de bizonylat lesz a kft.-nél is, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. április 11.

Bérleti szerződés biztosítéka

Kérdés: Társaságunk ingatlan bérbeadására bérleti szerződést kötött a bérlővel. A bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeget biztosítékként átutal társaságunk elkülönített bankszámlájára. A pénz beérkezésekor kell-e erről számlát kiállítani, illetve hogyan kell ezt a könyveinkben szerepeltetni?
Részlet a válaszából: […] ...lehet foglalóis, meg előleg is, annak függvényében, hogy a szerződésben azt mikéntrögzítették, és ennek megfelelően a pénzátutalás bizonylatolása, könyvelése, akapcsolódó áfafizetési kötelezettség is eltérő!A Ptk. 243. §-a szerint a szerződés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 22.

Tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing a Közösségen belülről

Kérdés: A tevékenységhez szükséges nagy értékű eszközt az EU-tagállamból tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing keretében hozza be a társaság. Ez esetben mi a teljesítési időpont? Hogyan történik a könyvelés, az áfa bevallása?
Részlet a válaszából: […] ...a nyílt végűpénzügyi lízinget) igazoló számla, egyszerűsített számla vagy egyéb, agazdasági eseményt hitelesen dokumentáló bizonylat kibocsátásának napja, delegkésőbb – a teljesítés napját magában foglaló hónapot követő hónap15. napja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.