Társasháznál bérleti díj és adójának megfizetése

Kérdés: Kettős könyvvitelt vezető társasháznál hogyan történik a bérleti díj előírásának és kiegyenlítésének, valamint a levonandó és befizetendő szja könyvelése, ha a bérleti díj után a kifizető fizeti meg az szja-t? Kérem, hogy a válaszban a könyvelendő gazdasági események kontírozását is mutassák be.
Részlet a válaszából: […] ...olyan, az ügylet teljesítését tanúsító okirat kibocsátásáról, amely az Szt. 166. §-ának (1) bekezdése értelmében számviteli bizonylatnak minősül.Számviteli bizonylat lehet akár a bérleti szerződéshez kapcsolódó fizetési felszólítás is, de célszerű, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 13.

Költségek viselése bérleti díj ellenében

Kérdés: "A" kft. ingatlant adott bérbe a "B" kft.-nek. "A" kft. a bérbeadást adókötelessé tette. A bérleti szerződés szerint: a bérleti díj fejében a bérbevevő viseli a bérleményre eső valamennyi költséget és adókötelezettséget. Az adóhatósági határozat és jogerős bírósági ítélet az ügyletet ellenérték fejében történő bérbeadásnak minősítette. A számlázásra és a könyvviteli elszámolásra vonatkozóan a bérbe adó cég könyvelője tájékoztatást kért és kapott az adóhatóságtól, amelynek lényege, hogy a bérbeadónak számlát kell kiállítania a bérbeadásról, utólag is. A bérbeadónak az áfakülönbözet könyvelését az adóhatósági határozat alapján kell elvégeznie. A bérbevevőnél az utólag kapott számla könyvelését az adóhatóság nem látja indokoltnak. A bérlő könyvvizsgálójaként a kérdező ezzel nem ért egyet.
Részlet a válaszából: […] ...nemcsak az áfát érinti, hanem a számviteli elszámolásokat, sőt a társaságiadó- és helyiadó-bevallásokat is. Ezen elszámolásoknak a bizonylata pedig – mind a bérbeadónál, mind a bérbevevőnél – a szabályszerűen kiállított számla.Két megjegyzés: a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. október 4.

Bérleti díj késedelmes számlázása

Kérdés: Bérleti díj késedelmes kiszámlázásakor milyen árfolyammal kell a számlán számolni, ha a szerződéses összeg devizaalapú, és forintban történik a számlázás, vagy fordítva, ha forintban van az összeg rögzítve, és azt devizában számlázzák?
Részlet a válaszából: […] ...napja), továbbá az Áfa-tv. 26. §-a (1) bekezdésének b) pontjaalapján az adó alapjának forintban történő megállapításakor a bizonylat (aszámla) kibocsátásának napján érvényes, az MNB által közzétett hivatalosdevizaárfolyamán kell a devizát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. október 12.

Magánszemélytől garázs bérbevétele

Kérdés: Magánszemély a garázsát bérbe kívánja adni a társaságnak. Milyen számviteli bizonylat alapján tudja a társaság a bérleti díjat, a közüzemi díjat költségként elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...díjat számlázniakell, függetlenül attól, hogy az áfaköteles-e vagy sem. Így a társaságnál agarázs bérleti díja elszámolásának bizonylata elsősorban a magánszemély általkiállított számla, továbbá a bérleti szerződés. A bankkivonat nem lehetmegfelelő bizonylat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 15.

Tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing a Közösségen belülről

Kérdés: A tevékenységhez szükséges nagy értékű eszközt az EU-tagállamból tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing keretében hozza be a társaság. Ez esetben mi a teljesítési időpont? Hogyan történik a könyvelés, az áfa bevallása?
Részlet a válaszából: […] ...a nyílt végűpénzügyi lízinget) igazoló számla, egyszerűsített számla vagy egyéb, agazdasági eseményt hitelesen dokumentáló bizonylat kibocsátásának napja, delegkésőbb – a teljesítés napját magában foglaló hónapot követő hónap15. napja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.