Romos lakóépület felújítása, átalakítása

Kérdés: Az újonnan alakult kft. romos, műemléknek minősített, üzemszerű használatra alkalmatlan lakóépületet vásárolt, amelyben felújítás és átalakítás után szállodát kíván nyitni. Az érvényes engedélyek birtokában a kivitelezés megkezdődött. A kivitelező számlája szerinti áfa visszatérítését az adóhatóság megtagadta azzal, hogy a kft. megsértette a számviteli törvény előírását, mert a kivitelező részszámláját tárgyieszköz-beszerzésként számolta el. Az adóhatóság szerint az épület felújításával kapcsolatos munkákat a számviteli törvény szerint felújításként kell elszámolni. A leírt felújítás és átalakítás beletartozik-e a tárgyi eszköz beszerzési értékébe?
Részlet a válaszából: […] ...tételek együttes összege. Ebből következően az üzemszerű használatra alkalmatlan lakóépületen végzett minden munka (ideértve a bontási munkákat is) költségét a bekerülési értékben kell számításba venni. A rendeltetésszerű használatbavétel, az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. október 11.

Bérelt üdülő felújítása, berendezése

Kérdés: A kft. üdülőt bérel, alkalmazottak üdültetésére és tréning helyszínéül. Az üdülőt felújította, műszaki cikkeket, kondigépeket, matracokat stb. vett bele. Az önkormányzatnál egyéb szálláshely címén jelentkezett be. Elszámolhatók-e költségként a felsorolt beruházások, tárgyi eszközök, levonható-e az áfa, illetve béren kívüli juttatásként hogyan számoljam el?
Részlet a válaszából: […] ...szolgáltatás,– az alkalmazottak részre biztosított egyéb szolgáltatás,– a kívülállók részére biztosított egyéb szolgáltatásmegbontásban – a fizetendő áfával növelt összegben – a következők szerint kell elszámolni:– mint saját üdülési, illetve...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 29.

Értékcsökkenés a felújítás után

Kérdés: Orvosi tevékenységet folytató betéti társaság az önkormányzati tulajdonú rendelőjét átalakítja (bontás, nyílászárók beépítése, gépészeti szerelés stb.) 2 millió forint értékben, amelyhez 1 millió forint önkormányzati támogatást kap. Milyen összegű értékcsökkenés számolható el az Szt. és a Tao-tv. szerint?
Részlet a válaszából: […] A kérdés megválaszolásához az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének7. és 8. pontja szerinti értelmező rendelkezésből kell kiindulni. A 7. pontszerint beruházás a meglévő tárgyi eszköz bővítését, rendeltetésénekmegváltoztatását, átalakítását, élettartamának,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 29.

Bérelt és felújított ingatlan bérletének felmondása

Kérdés: A kft. magánszemélytől bérelt ingatlant. A bérbeadó a határozatlan időre szóló bérleti szerződést felmondta. A bérlő az ingatlanon felújítási és beruházási munkákat végzett el, amelyeket mint bérbe vett ingatlanon végzett beruházást mutatott ki. Az áfát visszaigényelte, 6 százalékos amortizációt számolt el, maradványértékkel nem számolt. Hogyan számolhatja el a társaság a szerződés megszűnése után a beruházás nettó értékét?
Részlet a válaszából: […] ...ha a bérbeadó nem tart rá igényt, és kéri az eredeti állapot visszaállítását, a beruházás, felújítás során elvégzett munkák bontását, megszüntetését [a könyv szerinti érték visszanyert anyagok, hulladékok értékével csökkentett összegét az Szt. 53...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 3.